2024汕头星海时代家园户型配套 价值分析报告
整体概述
星海时代家园楼盘位于汕头龙湖泰山南路82号（北京现代4S隔壁），由汕头市南信房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为12000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，星海时代家园楼盘价值评分为9.3分。
当前，星海时代家园价格为12000.00元/平方米。
楼盘价格
12000元/㎡
周边新房均价
10750元/㎡
周边二手房均价
10189元/㎡
周边直线1km内有15个公交站，距离最近的长江路口站仅有266m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有120个幼儿园;31个小学，如金珠小学(华美校区)、金珠小学、龙湖小学、汕头市朝阳小学、汕头聿怀实验学校(小学部)等;18个中学，如汕头市实验学校、林百欣中学、翠英中学、汕头市龙湖实验中学、汕头育能实验学校等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中汕头市龙湖区第二人民医院距离楼盘1.6km，岳惠正骨医院距离楼盘2.7km，汕头博德眼科医院距离楼盘2.8km，汕头市龙湖人民医院距离楼盘3km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有14个商场，包括泰安合胜广场、星湖商业城、合乐广场、新一城商业中心、F16广大购物广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有65个公园，距离最近的仅424m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
4.50
- 总户数
755
- 绿化率
43.7%
- 车位匹配
755个
- 楼栋数
5
- 物业费
- 物业公司
汕头市南信物业管理有限公司
- 项目价格
8.3 - 项目户型
9.8 - 交通配套
10 - 教育配套
10 - 生活配套
9.7 - 小区规划
8.3
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
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