汕头江南梅湾怎么样?2025汕头江南梅湾楼盘,户型配套,价值分析报告

: 江南梅湾
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整体概述

江南梅湾楼盘位于汕头金平护堤路88号，由汕头市安嘉房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为9500元/平方米起（建面约40-130㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，江南梅湾楼盘价值评分为9分。

项目价格

0分

该价格为参考价格，实际价格以开发商为准

楼盘价格
9500元/㎡起

项目户型

9.1分

1居(4)3居(15)4居(3)

1室1厅1卫
江南梅湾平层户型·建面/39㎡
待售动静分离明卫
1室1厅1卫
江南梅湾平层户型·建面/39㎡
待售动静分离卧室带阳台
1室1厅1卫
江南梅湾平层户型·建面/40㎡
待售动静分离明厨
1室1厅1卫
江南梅湾平层户型·建面/40㎡
待售动静分离卧室带阳台

查看全部户型

交通配套

10分

周边直线1km内有15个公交站，距离最近的下岐站仅有212m，周边公共交通极为便捷。

公交站数量
15
地铁站数量
0

教育配套

10分

直线3km范围内有146个幼儿园;41个小学，如汕头市长厦小学、东厦小学北校区、汕头市外马路第三小学、下岐报本小学、汕头市东厦小学(金紫校区)等;27个中学，如广东汕头华侨中学、汕头市第一中学、汕头市飞厦中学、汕头市第二中学初中部、汕头市第十一中学等。

幼儿园数量
146
小学数量
41
中学数量
27

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.8分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有14个一级及以上医院。其中汕头大学医学院第一附属医院距离楼盘2.7km，汕头市中心医院距离楼盘2.9km，汕头市第四人民医院距离楼盘742m，汕头大学医学院附属肿瘤医院(饶平路院区)距离楼盘3km，汕头太安骨科医院距离楼盘1.5km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有11个商场，包括万达广场(汕头金平店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有93个公园，距离最近的仅518m，非常方便日常休闲使用。

医疗
14
公园
93
商业
11

小区规划

7分

容积率
4.50
总户数
暂无
绿化率
25%
车位匹配
地下车库，停车配建比例≥20%
楼栋数
9
物业费
1.17元/㎡·月
物业费仅供参考，具体请咨询小区物业
物业公司
汕头市泰安物业管理有限公司

江南梅湾

金平 |

多维度分析房源

项目户型
9.1
交通配套
10
教育配套
10
生活配套
9.8
小区规划
7

免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。

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2025汕头江南梅湾户型配套 价值分析报告

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