主题：【分析】山海豪庭升值潜力有多少？

山海豪庭开盘价在8300-19000元/平之间，第一批开盘就卖出此等高价，这绝对是2013年开盘楼盘的第一家了吧！

但我看到搜房网迟迟不放价格，一直标着待售，我也不知道怎么回事。随后我在搜房网上搜索到了中介那边放出的价格，也差不多一平稳在9700-9900元左右。一套房子买下来接近150W，当中还出现了“吃面积”的情况，也就是例如147W的房子，150平房产证会出现只有140平（开发商的解释是两套房中间那堵墙的面积是业主必须支付的），那折合起来一平就要10000块以上，这显然对于想投资的业主是一个无形的损失，至少一平是200块以上，150平就是3万啊。

还有针对现在通货膨胀的，中国自己说自己的通胀率只有5%，其实是假的通胀最起码有9%以上，也就是现金放在手里一年要贬值5-9%。按照中间值7%来计算，也就是2013年的10000块其实就是等于2014年的10700元，一年贬值了700块。

如果按照这样的通胀，还有面积缩水的比例来算，这套房子2013年以9800元/平买，2015年交房后卖出，必须卖到11600元/平才算打个“平手”。大家懂吧？

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柏嘉半岛表示莫名其妙中枪

分析得很到位，按照发展来看，根本看不到什么未来，但这绝对是这个楼盘必须主打的噱头

汕头房产还有空间吗？

 汕头的房子还是会涨的，不过空间肯定没有前几年那么大

因为山海做了一本证，所以中间的面积肯定是要业主买单的，但他确实为业主考虑，美其名曰一本证啊

 每套相差最小10几方，不可能是墙体合并造成的，因为是建筑面积啊！建筑面积本来就包含公摊什么的，不都合并了，为什么建筑面积会少了？注意不是实用面积啊！！售楼人员没法解释清楚，有点晕

我觉得房价还会贵，因为最近身边很多人都出手买房了