主题：【分析】山海豪庭升值潜力有多少？

引用：搜房网友(过客) 在2013-04-18 22:18:14写道：原帖
现在汕头的很多楼盘120以上的都用一本证,因为现在房管局允许120米以上的用一本正,比如星湖城三期,130多平米以上的都是一本证,也没有什么合并墙面积(推介面积)和房产面积这两种算法,交多少钱的面积就在房产证上写多少.所以用一本证并不是山海豪庭的恩赐,而是政府允许的做法.山海豪庭的位置现在还是那么偏,一个家庭起码要有两部小车出入才方便,所以还要买两个车位,到时车位的价格再来个推介面积和房产面积,每个车位价格肯定也不会低于20W.而且这10年就是周围楼盘建设的10年,等于天天住....

引用：搜房网友(过客) 在2013-04-18 22:18:14写道：原帖
现在汕头的很多楼盘120以上的都用一本证,因为现在房管局允许120米以上的用一本正,比如星湖城三期,130多平米以上的都是一本证,也没有什么合并墙面积(推介面积)和房产面积这两种算法,交多少钱的面积就在房产证上写多少.所以用一本证并不是山海豪庭的恩赐,而是政府允许的做法.山海豪庭的位置现在还是那么偏,一个家庭起码要有两部小车出入才方便,所以还要买两个车位,到时车位的价格再来个推介面积和房产面积,每个车位价格肯定也不会低于20W.而且这10年就是周围楼盘建设的10年,等于天天住在工地上,粉尘肺可是不可你转的,所以买了这个楼盘的请要三思.
按国家新规定，低于90平方的房子必须占开发的面积的百分几十，按道理应该搞两套房产证才是，否则不是明目张胆的违反国家规定？？？？？？？！！！！

引用：陈cck 在2013-04-16 18:55:46写道：原帖
因为山海做了一本证，所以中间的面积肯定是要业主买单的，但他确实为业主考虑，美其名曰一本证啊
每套相差最小10几方，不可能是墙体合并造成的，因为是建筑面积啊！建筑面积本来就包含公摊什么的，不都合并了，为什么建筑面积会少了？注意不是实用面积啊！！售楼人员没法解释清楚，有点晕

引用：stgarfield 在2013-05-10 08:14:37写道：原帖
引用：搜房网友(过客) 在2013-04-18 22:18:14写道：原帖
现在汕头的很多楼盘120以上的都用一本证,因为现在房管局允许120米以上的用一本正,比如星湖城三期,130多平米以上的都是一本证,也没有什么合并墙面积(推介面积)和房产面积这两种算法,交多少钱的面积就在房产证上写多少.所以用一本证并不是山海豪庭的恩赐,而是政府允许的做法.山海豪庭的位置现在还是那么偏,一个家庭起码要有两部小车出入才方便,所以还要买两个车位,到时车位的价格再来个推介面积和房产面积,每个车位价格肯定也不会低于20W.而且这10年就是周围楼盘建设的10年,等于天天住....
我听说的也是这个样子的，汕头总有各种办法把这些都归为合法合理，现在山海豪庭606平的都是一本证。