楼市政策：

2016年2月2日，央行下调首套房首付比：在不“限购”的城市，居民首次购买普通住房的商业性贷款，低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

住房公积金存款利率上调

2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行上调提升至1.50%；

降契税、营业税

2016年2月22日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布调整契税、营业税；（个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税；90平方米及以下住房减按1%的税率征收契税，90平米以上减按1.5%征收契税。）

不再建设封闭住宅小区

2月22日国务院印发《中共 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，提到未来城市将不再建设封闭住宅小区，新建住宅将推广街区制。

减少土地储备规模，叫停土地储备贷款

2月23日，财政部、国土部、央行、银监会发布《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》。

降准

2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，降准以后银行后续资金将更加宽裕，房贷有望继续宽松，购房压力持续降低。

营改增

2016年5月1日全面实施“营改增”，全称“营业税改征 税改革”，就是原来按营业税征收的部分行业，现改为按 税征收。

住房公积金缴存比例将不得超 12%

2016年 5 月 1 日起阶段性降低住房公积金缴存比例，凡缴存比例高于 12%的一律予以规范调整，该政策暂按两年执行。

鼓励个人出租房

6月3日，国务院办公厅发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。鼓励个人出租房，允许商业房改租赁住房。

鼓励农民进城购房

国务院发布《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》，要求加快落实户籍制度改革政策，全面实行居住证制度，促进有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口举家进城 。

房企出租自建老房按5%征税

国家税务总局6月21日对外发布通知，明确房地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

首套房贷利率低执行0.88倍基准利率

从6月27日起，工行、招行、中行，确认调整一手、二手贷款执行利率，首套房贷利率低执行0.88倍基准利率(88折)。已提交审批的不作调整。