龙光世达春泽庄及蓝田庄项目共涉及9块用地，分别位于23街区春泽庄及33街区金砂路北侧，汕头市规划部门已出具了上述各宗用地的《建设用地规划条件》及用地红线图，规划条件如下：

注：汕头市龙光世达投资有限公司收购的位于23街区A地块西侧陈颖辉一宗零星用地，实用地面积566.76平方米，土地证号为“汕国用[2004]字第71002041”。该用地已支付收购总金额为人民币陆拾捌万元。

项目改造的八宗地块现状为工业厂房用地，地面现有为破旧低层厂房，部分已经拆除完毕。项目用地在城市总体规划中已确定为住宅用地，为更好地利用土地资源，提高土地节约集约利用，改善居住环境，提升区域价值，故拟对该九宗地块进行改造建设。

33街区项目现状

根据汕头市规划管理部门出具的本次“三旧”改造范围内各宗用地的规划条件和用地红线图，本项目改造后可建计容总建筑面积为103875平方米，各宗用地改造后用途情况如下：

23街区春泽庄A地块、B地块、C地块之一（住宅用地）、陈颖辉用地建设为住宅；E地块建设为公寓及底层商业；D地块建设为服务配套；C地块之一（中小学用地）将移交给龙湖区教育局建设为龙湖实验学校教学楼；33街区金砂东路北侧用地建设为住宅楼、公寓及商业。需配套建设的1%廉租公房建筑面积安排在改造用地B地块用地上

该项目改造预算总成本约人民币约27612万元，改造过程全部资金由汕头市龙光世达投资有限公司自筹解决。项目计划于2016年12月开工，工期3年，预计2019年12月竣工验收并投入使用，公共配套设施在项目开工时同步建设。

龙湖实验学校扩建项目

协议补偿情况

工程项目可建计容总建筑面积为103875㎡，项目建成后广兴居委分得商业面积约500㎡、停车面积约4800㎡、住宅面积约28979㎡，共计建筑面积约34279㎡。广兴居委分得的建筑面积集中安排在A地块，A地块范围内建设的商业铺面全部分配给广兴居委所有；广兴居委分得的建筑面积数终以房产部门实测为准，增加或减少面积届时以市场价格按实结算。

若本工程用地实建面积超过计容总建筑面积103875㎡，龙光世达公司应将超出部份按33%的比例面积分成给广兴居委，若实建面积低于总建筑面积，广兴居委仍按上述34279㎡分得面积不变。

龙光公司另行支付广兴居委E地块合作及地面建筑物补偿款人民币柒佰万元（￥7,000,000.00元）