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[摘要] 联泰·汇悦春天位于金平区北墩凤凰山路北侧,即北墩莲池工业区用地“三旧”改造项目,预计2016年10月-12月动工,工期三年。
联泰·汇悦春天位于金平区北墩凤凰山路北侧,即北墩莲池工业区用地“三旧”改造项目,由汕头市联泰汇悦春天房地产有限公司改造建设。改造地块位于北墩莲池工业区(东经116.715度, 北纬23.392度),东至金新北路(规划),西至东墩水厂(含水厂南侧用地),南至凤凰山路,北至教师宿舍楼、金楠苑小区。
项目展厅位于东霞北路新世界家私城对面,样品房开放接受参观,一期部分房源已开始接受咨询,主推105-158平三房至四房户型。据项目方介绍,一期预计将于2019年3月交房。
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汇悦春天实用地面积46340.7平方米(69.51亩),拟分为五个地块进行建设。A01、A02地块用地3164.1平方米(约4.75亩),规划建设社区老年人日间照料中心、社区服务中心、社区公共服务用房(含居委会)、邮政所、储蓄所、文化活动站、卫生站等服务设施;A03、A06、A07地块分别用地26720.2平方米、7098.1平方米、9358.3平方米,合计43176.6平方米(约64.76亩),容积率≤4.5,建筑密度≤25%,绿地率按≥30%,停车率≥20%,兼容零售商业建筑等。
改造用地拟规划在A04/A08地块规划配套公园绿地。改造项目提供的A01/A02及A03/A06/A07(之一)周边区间路等公共配套用地面积符合A01/A02/A03/A06/A07(之一)共五地块的公共配套比例要求,公共配套用地A01/A02及A03三地块拟作为改造项目一期工程同步设计、同步施工、同步验收交付使用;A06/A07(之一)二地块拟作为改造项目二期进行建设。
其中公园绿地、区间道路属于建设后需移交政府的公共配套设施,由相应的建设部门按规定实施。资金来源在年度预算安排的中心城区“三旧”改造公共配套服务实施建设资金中拨付。
经估算,本项目建设总投资约人民币 5.21亿元,总约6500万元,建设水平合理,切实可行。项目拟分期进行开发建设,各期规模及建设时间以项目规划报建为准,其中一期用地面积为 26720.2平方米,拟于2016年10月开工建设,工期三年,2019年10月交付使用。二期用地面积为16456.40平方米,拟于2016年12月开工建设,工期三年,2019年12月交付使用。
为切实做好北墩莲池工业区用地“三旧”改造项目的改造工作,根据有关“三旧”改造政策精神,现将《北墩莲池工业区用地“三旧”改造项目(一、二期)改造方案》进行公示,广泛征求公众意见。现对相关事项公示(2016年8月3日至2016年8月9日)
凡是对本次改造方案内容有意见与建议的,可在公示期内采用书面形式向本办提出,未提出的,视为放弃上述权利。金平区三旧办地址:汕头市金平区利安路1号(升达大厦)四楼。联系电话:88284504。
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