房天下讯 百禧天山路项目（15街区A04项目）即成德工业村旧改项目，位于龙湖区天山路东侧、购书中心北侧，总面积8,800.4平方米(13.201亩)，实用用地面积5,941.00平方米(8.907亩)，容积率≤4.2，地面以上可建建筑面积≤24,953.42平方米；建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤65米，停车率按20%配置。

百禧天山路项目土地使用权人为汕头经济特区成德工业村开发有限公司，由该公司提供土地，由汕头市百禧房地产开发有限公司实施改造建设。改造项目预算投资成本约1.075亿元，全部由汕头市百禧房地产开发有限公司自筹。项目预计2016年10月开工，工期二十四个月，计划2018年09月竣工，公共服务设施与开发项目同步设计、同步建设、同步验收交付使用。

用地现状

根据此前规划，百禧天山路项目规划建设1幢9层和1幢18层住宅楼，沿街配设3层商铺，设置2层地下车库，设计居住245户，提供208个停车位。项目规划为高档时尚，节能环保，舒适宜人，配套完善的居住小区，可丰富美化城市环境。从平面图上看，项目整体呈不规则枪状，两幢住宅楼造型奇特，1栋（18层）为工字形，一长一短，东侧呈阶梯状，2栋（9层）整体呈阶梯状。

总平面图

百禧天山路项目地处汕头市天山路中段东侧，地理位置非常优越。项目周边小区众多，配套成熟。合胜百货、卜蜂·易初莲花相伴，能够满足日常生活、购物需要，购书中心、肯德基、影城等文化、休闲设施俱全；项目斜对面练江路将新建林百欣中学附属小学，满足业主学位需求。该片区将打造成为以居住、商业为主，兼有城市绿地于一体的生活商业综合服务区。

为切实做好汕特成德工业村开发有限公司位于汕头市15街区天山路东侧10.735亩用地的“三旧”改造工作，现将《汕头经济特区成德工业村开发有限公司“三旧”改造项目改造方案》进行公示，公示时间：2016年5月16日至2016年5月23日，欢迎社会各界提出宝贵意见。凡对本改造方案内容有任何意见与建议，请在公示期限内采用书面形式向龙湖区“三旧”办提出，视为放弃上述权利。

龙湖区“三旧”办地址：韩江路11号（市国土资源局龙湖分局九楼）

联系电话（传真）：88849209