房天下讯 大窖金湖工业区（护堤路至潮护路区段）将建设成为封闭式物业管理的花园式高层居住小区，由汕头市锦地房地产开发有限公司。锦地金湖路项目位于金湖路南侧36～42号，总用地面积33160.0平方米（49.74亩），实用地面积：26754.6平方米（40.132亩），将配建幼儿园以及体育场馆，沿街配套少量的商业用房。

其中，住宅用地C02地块 1.0＜容积率≦4.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%（需配置不少于1980平方米集中绿地），停车率≥20%，90平方米以下套型住房占全部套型70%以上。

项目控规（草案）示意图

经估算，锦地金湖路项目建设总投资约人民币3.6亿元，总约2880万元，建设水平合理，切实可行；预计2016年10月开工，工期3年，预计2019年10月完成竣工验收并投入使用，公共配套设施在项目开工时同步建设。

锦地金湖路项目位置为梅溪河沿岸居住建筑功能区范围，周围已有多个成熟的生活小区。汕头市中心城区人口密集，房源紧缺，供求关系互动明显，随着经济的不断发展，市场对刚需房、改善居住条件商品房需求量不断提高，本项目的开发、建设能缓解市场的供求矛盾，为市民提供更多的选择空间，改善汕头西城区的环境，美化梅溪河沿岸的景观。

为切实做好大窖金湖工业区“三旧”改造项目的改造工作，根据有关“三旧”改造政策精神，现将《大窖金湖工业区“三旧”改造项目改造方案》进行公示（2016年4月29日至2016年5月5日），广泛征求公众意见。凡是对本次改造方案内容有意见与建议的，可在公示期内采用书面形式向本办提出，未提出的，视为放弃上述权利。

金平区三旧办地址：汕头市金平区利安路1号（升达大厦）四楼。

联系电话：88284504。

金平区三旧改造工作领导小组办公室

二〇一六年四月二十八日