2017年是“十三五”规划关键之年，国内生产总值保持良好增长，宏观经济环境为地产企业带来了新的挑战与机遇。2016年是国瑞置业硕果丰收的一年，无论从营销数字还是财务指标，土地储备还是布局，皆显示出企业健康、稳步发展的基调，为国瑞置业未来可持续发展，奠定坚实的基础。

业绩稳增长，利润再创优

国瑞置业2016年合约销售额为人民币111亿元，同比上升70%，参考2016年中指研究院统计的百亿房企各阵营的销售增长率，国瑞置业表现出了较高的增长水平。截至2016年底，百亿房企根据销售额划分为五大阵营：销售额100-300亿房企列为第四阵营，共77家，新晋企业数量35家，国瑞置业2016年首次突破百亿大关，进入百亿房企阵营。

该阵营企业销售额平均增长率65.2%，国瑞置业的销售额增长率超过了该阵营的平均水平，同体量企业相比表现出较优的增长，其销售面积约106万平方米，同比上升约60%，增速强劲。国瑞置业布局，追求多元化与创新，相比之下竞争优势明显。2016年房地产市场前三季度一路高歌猛进，奠定了百亿企业全年的业绩高涨局面，百亿企业领先的市场驾驭力和更高的资源集聚水平，也其未来奠定了良好的基础。

国瑞置业2016年毛利31.18亿元，同比增长16%，同比增长高达24%，与同体量开发企业相比，国瑞置业表现出稳定增长的盈利能力。截止2016年12月31日，公司有息负债总额约人民币199亿元，综合平均融资成本6.48%，同比下降74个点子，行业内表现出健康的负债杠杆比例。同时，公司毛利润达31.2亿元，同比增长16%，净利润达15.6亿元，同比增长24%，其利润率水平稳居行业前列。

重点经济带布局，前瞻战略制胜

土地储备犹如战场中的后备军，2016年的土地储备面积，预示着2017全年可开拓的项目总体量。国瑞置业紧跟国家政策指引，布局国家重点经济圈：京津冀、长三角和泛珠三角经济发展区，密切关注“一带一路”及“长江经济带”中的潜力城市。截至2016年12月31日，国瑞置业在12个城市拥有约855万平方米土储，其中一、二线城市占比高达66%；此外，公司拥有一级土地开发及旧改储备约1,000万平米，集中在北京、汕头、潮州、深圳四个城市，战略性获取潜在土地储备。

京津冀、珠三角和长三角是近几年中国经济发展的重要带动区，国瑞置业在京津冀及环渤海区域土地储备约350平方米，其中环京区廊坊土地面积达139万平方米。京津冀一体化于2014年上升为国家战略，在交通、投资、产业转移方面均形成了明确定位和规划，京津冀的可想象空间无限大，京津冀的目标是发展成为以首都为核心的城市群，将持续受益于政策红利和人口红利，迎来新的发展局面。

根据中指研究院城市投资吸引力模型看，北京作为我国重要的经济、金融、政治和文化中心，拥有着优、庞大的社会资源，对人口具有超强吸附力，经济、人口、房地产市场规模大；深圳区位条件优越，受政府供地偏少的限制，房地产市场长期处在供不应求的状态，房价涨势较为迅猛。

苏州和郑州均属于规模增长型，经济、人口、市场规模客观，增长亦较为出众，苏州人均可支配收入高，居民购买力强，市场盈利空间相对较大，市场规模大且发展迅速，价格上涨快，未来发展空间、盈利空间仍然存在；郑州经济增长较快，GDP增速显著高于经济增长水平，推动住宅市场快速发展，近三年商品住宅销售额平均增速高达22%。廊坊是京津冀一体化驱动的显著受益城市，概念性热度提高，利于楼市预期向好，直接把廊坊楼市推上跑道，河北十三五规划明确廊坊为非首都功能核心区；廊坊将重点打造京津冀地区高新技术产业基地，国瑞置业布局廊坊将受益于政策带动，获得持续快速发展。

多元业务发展，追求持续创新

2016年，国瑞置业通过精耕细作、区域聚焦、多元发展的方式不断提升公司实力和品牌竞争力，除了加大在地产行业的经营拓展，国瑞置业更从战略上加大了在延伸产业上的布局，国瑞坚定以差异化战略实现细分市场的价值兑现，支持“房地产+”业务在的布局和落地。

在经济发展新常态下，特色小镇正以燎原之势在蔓延开来，逐渐成为我国产业转型升级的重要抓手，除中央多次发文外，浙江、江苏、南京等多个地方省份均发文推进特色小镇建设，范围之广、力度之大均属空前，可见未来我国特色小镇将迎来快速发展期，国瑞置业紧随国家政策积极打造特色小镇。

国瑞置业已启动“特色小镇计划”，不断探索和落地“特色小镇”，为集团发展寻找新的利益增长点。国瑞特色小镇，战略布局京津冀、珠三角、长三角等经济高度活跃地区，依托十三五期间轨道交通，围绕“一生活圈”打造文旅、养老小镇，围绕“半生活圈”打造新型综合体和金融小镇。国瑞置业将持续整合优势资源，因地制宜，推进特色小镇和新型综合体项目落地；同时积极引进合作伙伴，以产业链为基础、以资本为纽带，深化在创新地产项目的合作。

未来，国瑞置业将以领先的房地产主业为基础，构建地产开发、投资物业、新型综合体和特色小镇等多元业务格局，致力成为推动中国新型城镇化发展的引领者。2016国内经济活力明显提升，供给侧改革成效显著，2017经济将继续“稳”字当头，持续增长，利于房地产市场均衡发展，国瑞置业将乘稳定发展的经济环境之风，挑战2017年度目标，稳中就胜、多元发展、不断创新，再创辉煌！