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[摘要] 相比起“东区”星湖城，星汇国际定位于“北区”。城市综合体凭什么吸引了汕头开发商与购房者的眼光？规划究竟如何评价？本期看房日记笨笨为大家分析北区新城市综合体——星汇国际。
1.笨笨点评：
①周边建筑：项目周围主要建筑是成熟住宅区、学校，医院、银行等，距离高新科技园较近。
②区域环境：前文已提，项目区域空气环境较好，两条主干道过往机动车对声环境造成一定影响。
③道路交通：紧靠小区是华山路和东厦北路主干道，连接中心城区交通较为方便。由于第二附属医院与成熟住宅区等分布，连接中心市区的公交路线也不少。
④生活配套：项目除了附近银行、学校、医院和种类丰富的商铺，项目本身的商业广场就是一个较大的生活配套。相比星湖城东区交通与定位上的“缺陷”，星汇国际选址在北区，本身已有一个较为便利的公交网，加上成熟多年的北区住宅小区的市民群体，与区域在建新盘（水岸名都、泰逸豪庭、新星家园2期等）的购房群体，城市综合体生活配套的便利或许会较好地体现出来。
⑤小区规划：前文已详细提出5个问题。点评仅代表个人观点，不代表公众意见。
2.笨笨评分：（10分满分）
①周边建筑：★★★★★★★★☆☆ 8分
②区域环境：★★★★★★★☆☆☆ 7分
③道路交通：★★★★★★★★☆☆ 8分
④生活配套：★★★★★★★★★★ 10分
⑤小区规划：★★★★★★☆☆☆☆ 6分
各项平均最终得分：7.8分
数据信息来源：汕头环境科学学会
数据信息整理：房天下
