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[摘要] 经纬珠江路项目由经纬集团房地产开发有限公司 建设,土地出让总金额14153.08万元。项目原定于2015年6月开工,工期3年,2018年6月完成竣工验收并投入使用。根据《三旧改造公示》,经纬珠江路项目住宅与配套服务设施用地部分按三个地块进行建设。
经纬珠江路项目由经纬集团房地产开发有限公司 建设,土地出让总金额14153.08万元。项目原定于2015年6月开工,工期3年,2018年6月完成竣工验收并投入使用。
根据《三旧改造公示》,经纬珠江路项目总实用地面积91926.0平方米,住宅与配套服务设施用地部分按三个地块进行建设。当前,B04-1地块厂房部分未有拆迁、动工迹象,沿路商铺仍在营业;A06-2地块现为南方驾校用地;A05-1与A05-2现为停车场用地。
项目主体B04-1地块位于珠江路与黄山路交界东北侧,实用地面积71117.2平方米(折合约106.675亩);
B04-1厂房大门实景图(2015-12)
B04-1实景图(2015-12),可见内部建筑物仍未拆除
B04-1南侧铺面实景图(2015-12),多为食坊,未拆除
B04-1西侧铺面实景图(2015-12),多为汽车相关的店面,未拆除
B04-1西北侧实景图(2015-12),锅炉已停止运作,未拆除
A06-2地块位于珠江路与黄山路交界西北侧,实用地面积10850.9平方米(16.276亩);
A06-2实景图(2015-3),南方驾校,土地平整
A05-2地块位于珠业北街与规划三路交界东南侧(星海华庭北侧),实用地面积1500平方米(2.25亩),此地块面积因较小,建设居住小区配套服务设施可能性较大。
以上用地性质均为二类住宅兼容居住小区服务设施用地,总实用地面积83468.1平方米,总体规划为19幢高层建筑,沿珠江路、黄山路设置两层商铺,区内公建配套文化站、健身活动馆、物业管理、消防控制等用房。
此外,经纬珠江路项目拟在珠业北街与规划三路交界东南侧A05-1地块建设一所 ,实用地面积8457.9(12.687亩),按≥18个班规模控制。
B05实景图(2015-3),停车场,土地平整
项目地处台商 区,原为90年代初期建成投入使用的工业区,地理位置较偏,随着汕头 城市的扩大,周边的交通及生活配套日趋完善。项目 陈厝合和夏桂埔两个城中村,人口密集,房源紧缺,存在改善居住环境的刚性需求。
经纬珠江路项目的开发能进一步填补市场供应缺口,局部缓解市场上住房供需的矛盾,并改善区域环境、美化城市景观,另一方面可盘活土地资源,提高经济成效,有效提升 价值。
台商 区规划有大量住宅用地,但基本处于未动工或延期动工的状态。台商 区目前已知的住宅项目有:金豪珠江路项目、佰利达长江路项目、盛丰嘉园、星海华庭南区、黄山名苑、隆泰珠池工业区项目、经纬珠江路项目等,无一动工。仅经纬珠江路项目正在申请用地规划许可(点击下一页)。
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