主题：超高层住宅风水不好 细数十大弊端

   我国城市化进程中的住宅建造的诸多误区，在看到网上一篇有关楼市的文章，文章里着重讨伐超高层民居，力陈10大弊病与忧患，以期为改善民生呼号。

1、超高层楼房节约土地乃无稽之谈。多少年来，我国主流社会是一个声音：“人口众多，土地资源短缺”似乎已容不下国人建房。可笑此类半通不通的砖家们精于体察圣意但总不顾常识，他们就不知道我们缺少的是可耕地而不是土地。13亿人，每人按30平米住宅面积计算，如果建6层，每人只需5平米。在加上道路和空间增加一半，也不过是是10平米。一亩地就能解决66。6人的居住空间，总共只要13000平方公里，只占我国国土总面积960万的0.135%，委实微乎其微。花如千分之一左右的代价来解决全体国民居住难题，无疑是合理的，允许的，用不着鼓噪资源少；何况据研究资料，凡高过7层的楼房，因为日照采光的规律，必须留出较宽的空间，因此没有任何节约土地的意义。


2、高层楼房造价比中低层增加了许多不必要的成本。其结构和材料成本比6层楼高一倍至数倍。住户本可不花如此代价购买高价房，每平米至少可以减半。但被建房者强迫成倍地买单，每户为此多出数十万元，成为冤大头，牺牲者，



3、超高层配套设施多且昂贵，比如电梯等等都得强摊给住户。每户买房时至少为此类赘物多掏数万元。


4、超高层房屋的使用成本高。有资料表明，美国一栋24层的楼房，64年的使用维护费用超出建筑成本的一倍。毫无疑问，高层住宅维修、使用费都得从住户骨子里榨出。而且层高于耗费成正比。人为的高额物管费成为沉重负担。



5、本不需要的电梯等设施浪费能源巨大。由于纯为本科不必耗用的资源，故不管谁付钱，于国于家都有害，影响国家战略发展，罪孽深重。 

6、超高层住宅极不方便。以20层计，如每4户一部电梯，乘用者共80户。倘若早晚每户个有两人出进就达160人。而电梯通常只容纳13人。要把160人运完，电梯得上下12.5次。因为是高峰，每层都必须停，每停一次耗时若为10秒，则20层上下一次至少得400秒（约7分）钟，12趟半就得87分钟，近乎一个半小时。居民每天上下楼有时得等待3小时。一个人归家心切，但到了楼下还得等80分钟才能进家门，哪儿还有半点温馨和生活质量？即使2户一部电梯，等待的时间减半，每次43分多钟也超出了人们的忍受力，何谈是以人为本？此一弊端已日渐显露。众多住户苦不堪言。

7、超高层住宅有害健康。研究资料表明，人体所待的空间离地表超过50米（大约17层楼高）后，地球的引力产生了变化。人体的内脏、气官的所受压力不同，长年累月居住其中，心脏神经血液循环均会发生病变。此外还有大风、细尘等高楼病危害。中医所说“土能生万物”，古人认为“人得扯地气”并非虚言。

8、住高楼使人的心态和意识可能反常。短时间居高临下也许产生”会当临绝顶“的释然感、新奇感，但久日久之，视觉印象就会衍变，住户所看到的均非实像而是失真的朦胧模糊甚至虚幻。



9、高层住宅极不安全。消防设施固能增购与改进，但高层上水压总会低和楼房的楼道、管线都是通风口，加快燃烧的实质无可改变。事故一出，停电停水。风助火势，人们无处可逃。高温、烟气致人死地，跳楼也绝无生机。当然预防为主，可世界总有意外。今年国内连续高楼火灾便是血证。只是尚未烧醒国人的高楼梦。



10、约莫一代人的时间过去后，人们势必醒悟，纷纷逃离蜂巢，现今的高层就可能是无人问津的“鬼宅”。再拆再建，受害的不仅是无处申冤的住户，还伤及社会财富，虽然虚增了GDP数字。

楼主忧国忧民，令人佩服！

迷途的羔羊们，又有几只能找到回家的路？！

这一期的人类，发展总有个尽头。

一切都会回归的。

这是不容易跳出的循环。

开发商一窝蜂建高层、超高层，无非是想趁着炒房热潮，刚需买房，浑水摸鱼，赚个盆满钵满

所以像璟玺这种，规划一条电梯是不够的

鬼屋，这个太扯了吧，不过还是有点道理的，东区现在好多楼盘入住率都好低，是在那些高层的，就更不用说

主要还是老区改造不给力，要是正常转换，现在老区应该是在重建的火热期啊

羊毛都是出在羊身上，好不好也只有璟玺的住户知道了

电梯的问题的确不容小视啊，早上上班族最清楚了，等个电梯等半年，不迟到都难啊