汕头现在什么区域最火？除了东海岸新城、南滨新城、金湖生活圈等热门区域外，西区近期表现也十分抢眼。

但是如今这几大片区，动辄1.2万起跳，看得海景房还分得1.5万+、1.7万+……

不少购房者都表示：无能为！！

别慌！今天房天下将为大家统计出各片区房价便宜、性价比高的项目。

如果对某个片区有执念，预算有限的情况下，不妨看看片区较为便宜的项目吧！

东海岸新城：有盘报价仅9K+

我们先来看看东海岸新城。

东海岸新城目前有新津、新溪两大板块。作为先行者的新津板块无论在城建发展、项目落户等方面，都相对成熟太多，当然，房价也跟着不断完善的配套而逐步攀升。

根据数据统计，目前东海岸新津片区的均价在1.3万元/㎡左右，目前片区内售价的是怡璟海岸雅园项目，报价10000元/㎡起。

怡璟海岸雅园项目处于华侨大道和大屿山路交界处，位置相当不错，虽然望不到一线海景的风格，但是背靠三所学校，也是不少年轻人购房置业所考虑的，觉得东海岸的置业门槛太高的购房者可以看看这个项目。

项目规划有7栋住宅楼，目前在推的是7栋建面约100-126㎡户型，这个项目体量不大，但是项目亮点就是项目周边学校可以说是云集，西北侧有华侨试验区学校，北侧有金湾学校，东侧有国家示范性高中和国际学校。加上项目东侧有规划一所幼儿园，未来小区业主孩子从幼儿园到中学，甚至是到高中都能在家门口。

沿着华侨大道往东走便是新溪片区，东海岸新溪片区是连接新津片区的重要板块，是未来的商务、金融中心，潜力巨大，近一年来也是得到许多购房者的青睐。板块内如今在售的有润溪府和悦江府两大项目。

其中价格最为刚需的便是润溪府了，润溪府规划建设11栋高层住宅，主推建面约97-148㎡户型。项目是东海岸新溪片区拿地楼面价的，但是报价仅9字头，项目周边有九年一贯制金阳学校和汕特幼儿园入驻，项目南侧临韩津路，可直通往国瑞三甲医院，该医院也将于今年国庆试营业，同时还可以到达约2000亩的侨韵公园，该公园将在今年完工。

目前，项目3栋近河小户型加推在即，项目3栋近新津河，前瞰河景后瞰园，近享健身空间、儿童天地、风情泳池等社区全龄配置。

▲97㎡户型图

西区：房价有新突破口？吹风价7字头？

汕头的西区可以算得上是汕头市区房价跨度的片区了。汕头对西区的界限还相对较模糊，房价天花板的世纪海岸雅园可以算得上是西区了，东牛田洋片区也算得上是西区。

这里藏龙卧虎，我们将目光瞄远一点，金凤半岛、万达商圈和东牛田洋片区。

西区伴随了龙腾嘉园创造出的奇迹，如今整个片区房价都上了一个档位。金凤半岛片区整体的均价也达到1.1-1.2万/㎡，房价也不再亲民。隔着大港河，来到东牛田洋片区，这里是一个全新的片区，区域内仅有2个新盘项目，龙腾水岸花园和新宸湾。

龙腾水岸花园，规划12栋14-18层的高层住宅楼，计划推出58-128㎡河景小高层房源，项目的吹风价大约是在7字头。项目所处的位置紧邻中以合作创新区核心区、金凤半岛片区，同时是金平园区建设的重要方向，发展前景良好。

配套上可以近距离享受到金凤半岛的设施，同时，片区本身也正在谋划东厦小学教育集团九年一贯制学校、医院、市场等设施。

在万达商圈，凭借着这座商场的魅力，敏捷云熙花园也受到极大的关注。项目就在万达广场旁边，规划建设22栋18层至34层的高层建筑及70年产权公寓，并自配约5500㎡商业、约3500㎡幼儿园，约2000㎡肉菜市场以及社区泛会所等。

体量大，地段上有万达广场在，优势明显，主推建面约98-144㎡三至四房户型，据了解，项目折后价格也是在9字头起。西区的几个项目，体量都不小，未来还有供地等着韭菜们，哦不 ，是购房者。

金湖商圈：房价是场梦！

最后我们看看金湖商圈。

这个片区承载了不少购房者的叹息。

当年7字头不买，如今1.3万打碎牙齿和血吞。近几年的金湖商圈，有着金紫世家、金紫名邦花园的加持，房价咻的一声涨到了掏空四个钱包的程度。如今片区内的新盘，去化速度相当快，售价也都在1.2万/㎡左右。

近期片区内也有一个纯新盘，还未开盘，但是吹风价也是在9字头起，这个便是阳光水岸雅居，项目位于金平区金凤东路南侧、梅溪河东岸，占地约40.99亩，规划建设5栋17-30层高层住宅、商业裙楼，主推建面约70-125㎡房源。

项目北临金凤路，畅享金湖生活圈的便捷，向东走可以前往东厦100购物中心，从项目出发向西走可以抵达万达广场，片区内学校、市场、公园、商业街、综合体一应俱全。

项目如今未开盘，但是依旧市场价格，临路户型吹风价大约在9字头，瞰河和园心户型当然价格也是会较贵的。不过，在这个成熟的片区，这或许也是刚需一族的一个新选择。

不少购房者心中或许都有一个理想的购房区域，或是东海岸、或是南滨、或是金湖商圈，等等。

如果吃紧的情况下，不妨去考虑一下这些片区门槛吧。