正如我们所见到的，汕头房价一步步迈向万元大关，在边缘疯狂试探，让不少购房者紧张了起来。近几个月的楼市成交数据逐渐由负转正，网签均价徘徊9字头，价格浮动信号明显。

对于买房预算不多的刚需购房者来讲，置业向西看是一个不错的选择。

01 金平房价持续走高 价值稳涨有底气

根据房天下数据监控中心统计，金平区的网签均价已经连续6个月超过1万元/㎡，上一次有这个成绩还是在楼市比较火热的阶段。从6字头到基本稳定在8字头，金平区差不多花了1年的时间，随后很快就猛眺到9字头乃至1字头。

▲ 网签价走势图

金平的房价确实在走高，这是供需关系互动的结果，也是金平底蕴厚积薄发的结果。

一方面，金平区的供应量长期处于较低的水平，以旧改为主的供应途径，注定了片区内的新盘供应速度偏慢，同时，金平区长期新增建设用地偏少，面对旺盛的居住需求却没有相应的供给，在一定程度上推高了房价。但这不意味着金平区不适合刚需者关注，在供应充足的情况下，价格稍微回落之时，抢占一波红利未尝不可。

▲ 新建商品房「盘均旧改」，开发周期长

另一方面，金平区的房价上涨也是底气十足，发展时间够长，为这个片区带来了面貌的些许年代感，也为它带来了众多丰盛、优质的生活资源，让置业在这里的人享受到成熟而又熟悉的生活环境。

▲ 生活气息鲜活的老城区（示意图）

02 金湖生活圈再添新盘，龙光操刀！

近几年，金湖生活圈是金平西区中令人瞩目的一个区域，数家房企深耕开发，带动了整个片区的发展，从居住、商业、教育、休闲等方面提升了片区的宜居水平。2020年，龙光集团竞得梅溪河畔地块，拟建设阳光水岸雅居，宣告加入这个日渐成熟的生活圈。

阳光水岸雅居位于梅溪河畔、金凤路南侧，邻近金凤路、汕樟路、金湖路等市区要道，交通路网密集，出行便捷。从项目出发向西走可以抵达万达广场，向东走可以前往东厦100购物中心，向北、向南则是成熟生活区，生活、商业、教育、文娱等各个需求都能在这个生活圈里得到满足。

▲ 区域示意图

仅仅是项目南侧的一条北华路，就聚集着便利店、百货超市、生鲜超市、餐饮、酒店、茶酒、药店、汽车服务等众多配套，近距离满足日常生活所需。

▲ 北华路生活配套

03 建面约71-125㎡河景户型亮相

据了解，阳光水岸雅居目前已经进行工程规划方面的手续工作，现场正在进行前期的工程准备。项目计划建设2栋29层住宅楼，1栋18层住宅楼，2栋17层住宅楼，1栋12层住宅楼，沿街配套1层商业裙楼，建设有1层地下室，设计居住户数1115户。

▲ 示意图

项目目前推出建面约71-125㎡房源，涵盖二房到四房格局，主打功能实用性设计，部分房源拥揽一线江景。其中，建面约76㎡房源就可以规划2+1房两厅一卫，紧凑功能设计，阳台可按需求改造功能房，满足一家三口的全部需求，可以说是超刚需了！

项目展厅位于汕樟路新洲大厦，现已盛大开放，现场有沙盘、户型可供参观了解，咨询电话：400-698-8066转618164。

▲ 沙盘图

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4、“中国地产18强”来源于：2020中国房企综合实力200研究报告。开发公司为：汕头市龙光金骏房地产有限公司，制作日期：2021年2月7日。

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