据国家统计局5月18日公布的70城房价数据：4月份，一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。这也充分说明，房地产市场正面临下行较大的压力。

那么4月份，汕头的整体情况又如何呢？

－政策－

政策方面，中央及地方政府密集释放稳楼市信号，利好政策不断出台，央行下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，并强调要因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的首付款比例、贷款利率要求，更好满足购房者合理住房需求。地方政府稳楼市新政落地速度显著加快，4月超60城出台房地产宽松政策近90条。

汕头本地方面，主要是高层次人才购房福利。方案主要面向我市认定A类、B类高层次人才和来汕就业创业博（硕）士，在相关银行按执行利率上优惠30个BP，如现行利率为5.6%，针对高层次人才可执行5.3%，100万元的房贷每年可节省2200+元的利息支出；房贷首付比例25%的安家金融服务，比现在的首付比例减少5%。同时，在指定的银行，对符合条件的高层次人才推出金额为100万的“人才贷”专属产品，最长期限5年，年利率目前4.35%，用于满足高层次人才购车、装修、教育、医疗等日常大额消费信贷需求，提升生活品质。

－成交－

2022年4月，汕头共网签商品房2864套，网签面积26.96万㎡，其中包括住宅1821套，网签面积22.25万㎡，总价21.47亿元，折算均价9648元/平。

网签量上看，龙湖区网签量1140套，位居；金平、潮阳位居第二、第三位，分别为477套、432套，澄海网签量353套，濠江348套，潮南93套，南澳21套。

网签价格方面，濠江区均价8566元/㎡，下跌7%；南澳县为7104元/㎡，下跌7.4%，潮南区下跌1.6％，下跌-1.6％。

－土拍－

4月，汕头仅有1宗住宅用地用地挂牌，总用地面积为3008平方米，起拍总价为3965万元。

－供应－

4月，汕头共发放9份预售许可证，9个项目2828套房源获准销售，供应面积约188962.6㎡。

－规划－

本月新盘规划占多数，深源长平路项目、汇悦春天花园（三区）、联泰升业路项目、宇宏达南路项目，城建规划方面有汕头南站站前广场建设项目。

－热度－

本月，关注指数的楼盘为蔚蓝湾、龙腾水岸花园和海璟天翡花园，其中怡轩地产的项目热度十分活跃，现房、9字头东海岸期房，这些元素使得项目受到特别关注。

－400来电－

本月，购房者来电以金平区项目为主，多数以刚需盘为主。来电热度的三个楼盘为龙腾水岸花园、宝能时代湾和天乐华府。