后疫情时代，面对充满不确定性的大环境，人们对自身的财务状况有了更深层次的审视。股市、基金变幻莫测，大起大落，风险较大；理财产品险象百出，时常爆雷，让人头痛不已；存入银行存款利率跑不赢通胀，财富贬值。

富人圈里一直盛行“存钱不如买铺”，不少人已经把理财的目光转向了商铺，相比于股市的动荡起伏，商铺则更省时、省力，还能实现货币的保值、增值。相比理财产品，商铺更稳健；相比银行存款，获益更丰厚。

而社区商铺凭借与社区的优势，与消费者实现，成为投资者心中的“价值高地”。

那么汕头投资社区铺选哪里？

▲示意图

新城聚合效应，未来“钱”景无限

每一个城市都有自己重点发展的区域，从政策扶持、房地产开发、产业落户、学校、医疗配套加码等都在强势发展中，这样的板块就是城市发展中最抢手的区域。在汕头，答案就是东海岸新城。这是国务院批复的华侨文化合作试验区的核心区，举汕头全力发展的城市新中心、封面作品。

▲实景图

东海岸新城建设十余年，超300亿的投入，让这座新城从一片滩涂到如今成为汕头全新的城市封面。

其中，率先发展的津湾板块尤为成熟，24个项目落地交付，2所九年一贯制学校、1所高中，3所幼儿园开办，怡轩邻里中心、御海肉菜市场等配套等相继兑现，新城日渐繁华。

▲实景图

加上区域产业导入、周边高端社区云集，未来超20万量的人口涌入，高消费潜力暴涨。

随着人口增加，商机更多，潜力巨大。随着时间的推移，诸多利好之下，未来“钱”景愈加无限。

万人社区，辐射4万人群

地段好、交通便利，人气自然不是问题。

社区商业最核心消费群，是家门口的固定消费业主，住宅产品热销也是社区商铺必不可少的人气依托。

海璟天翡花园背靠成熟的怡轩生活圈，500米内有7个已交付的社区，约12500户，可辐射近4万人口。

▲实景图

海璟天翡花园周边近4万的固定客群，这已是一个相当了不起的数字。

海璟天翡花园临街商铺，手握津湾板块核芯资源，拥有潜力的地段实力以及硬核的产品。

▲实景图

由于津湾片区的社区商铺相对稀缺，已交付的海璟天翡花园社区商铺，对周边人流吸引力自然不可小觑。

由居民带动的消费力，十分可观。未来，无论是开食品店、水果店、还是生鲜店，完全不用愁没生意。

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高净值人群，推动多元发展

海璟天翡花园如今居住的人群结构多为小年轻和中年人，有一定的钱财实力，这样的高净值人群产生的化学效应，对于商业而言则是高效与品质生活相得益彰的多元需求。

波进驻的商家，更可提前瓜东海岸客群份额，提前与业主建立消费粘性，未来也可成为片区固定的消费群体。

▲示意图

试想一下，如果沿街有奶茶店、轻食店、便利店等，就像是“深夜食堂”，熨帖加班回家的“打工人”，至于“宅家”的周末，想要干洗、理发或许也可就近选择，回家路上还能打包一份美味，或挑选些许水果蔬菜填满冰箱……而这些想象中的生活画面，将通过这些社区商铺全权交予你手，为近4万民居民平添一份“小确幸”（具体以商铺经营者的经营范围为准）。

吃到“学校+商业+医院”的红利蛋糕

海璟天翡花园商铺的一大杀手锏，便是背靠多所学校+万象汇+医院，坐拥三大流量入口，消费力蓬勃，持续稳定。

周边有汕头金中华侨试验区学校、金中海湾校区，这些学校背后未来是成千上万家长，大量的老师，生源和师资在这里集中，会带动商业的繁华。

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与此同时，教育资源背后还能够衍生多种业态，包括书籍、文具、娱乐等更多元化的消费，为临街商铺带来稳定的营利。

周边还有国际眼科中心，津湾东海岸公园，这些都是海璟天翡花园商铺的潜力客源。

▲国际眼科中心效果图

首层5.8米，多业态规划空间

最后，来看看产品，同样不负期待。

海璟天翡花园社区商铺涵盖建面约57-300㎡临近产品，首层5.8米、实景现铺、产品面积段丰富，这都为后期商家的经营创造出了诸多有利因素。

▲示意图

首先，首层商铺层高约5.8米，可做两层设计空间使用，等同于买一层得两层，投资人获得更大的溢价空间，商家获得更多的使用空间，一举两得。

其次，项目实景交付，周边的市场情况、配套、客流等因素都以实景呈现，没有期铺漫长的等待时间，商业“钱”景举目既望，未来租金有保障。

再者，产品面积段丰富，选择多，尤其让人心动不已的是小面积单位，建面58㎡起，面积小，总价低，用较小的成本即可撬动无限的可能。

▲示意图

小面积商铺，做奶茶店、甜品店、地产经纪和便利店等，小投入，撬动大回报。

大面积产品，则可打造大型托育机构、美容院、超市和酒吧等，追求长期稳定的投入和回报。

海璟天翡花园

建面约57-300㎡实景临街现铺

首层层高5.8米

重磅加推

敬请期待