今天上午，雄宇房地产以总价11760万元，顺利拿下濠江马滘雨伞塭片区一宗地块。

该宗用地位于马滘雨伞塭片区，实用地面积17626.667平方米（折合约26.44亩），起拍价11640万元，仅加价一轮，雄宇房地产以总价11760万元顺利拿下，成交楼面价1668元/㎡，溢价率1%。

汕头市雄宇房地产开发有限公司又是谁？

从企业图谱上看，汕头市雄宇房地产开发有限公司的股东均为自然人，不过法定代表人邱淑芳是深圳市宇宏平面设计有限公司监事、中山市雄宇投资发展有限公司法定代表人，最终与深圳市宇宏投资集团有限公司产生关联。另外，宇宏集团董事长吴宏顺曾捐资1800万元为达濠第三中学建设教学综合楼。新闻报道称其吴宏顺是毕业于该校的马滘街道乡贤。

由此基本确认该房企由深圳宇宏集团最终控股。根据官网资料，深圳宇宏集团于1996年在深圳成立，是一家以房地产开发、商业运营、物业服务、健康养老、金融保险为主营业务的企业集团。宇宏集团开发建筑面积超过400万平方米，资产总值超过100亿元，人才规模近1000人，土地储备超过100万平方米。

▲深圳宇宏·欧景花园

根据挂牌文件规划，地块须配建一处200平方米的社区服务中心、一处150平方米的小区级老年人活动中心。

同时，地块不得建设少于地面以上4层的独栋或联排住宅建筑。

▲示意图

地块所处的马滘雨伞塭片区位于濠江中下游，地处临港经济区，西北临茂州次中心，即未来濠江新城核心区，西南连南山湾产业区，东、北临濠江，达南路从地块西部穿过，河中路从地块南部穿越，交通和区位条件十分优越。

▲片区航拍图

片区与达濠古城仅一桥之隔，未来即承载了老城外拓的居住需求外溢，亦可享受老城的成熟的日常资源配套。

▲ 濠江区

地块临近50公顷凤岗妈湿地公园，30公里滨水景观带。雨伞塭片区还将整合两畔生态资源发展“公园岛链”，集合沿江公园打造8大滨江带状公园及多个城市特色公园，形成以“生态公园-滨江带状公园-城市公园”为主的绿地游憩系统。

▲凤岗妈湿地公园实景图

▲示意图

板块内城市建设规划多宗商住用地，聚集产业、居住、商业等。未来将打造集高端商业、优质教育及高品质居住的濠江新主场。

▲濠江实景

如今已有恒大御景湾售罄，在售的润濠江湾和待售的金亨利用地。未来，片区内将通过三旧改造或招拍挂的形式，建设大量的商住区（住宅、商住用地255213㎡，折合383亩），配套小学2所、幼儿园4所、肉菜市场2个以及公园绿地、邮政所、托老所等若干。板块未来可期。