中国人民银行授权银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

相较上次报价，此次LPR一年期下降10个基点，五年期下降5个基点。其中，五年期是2020年4月以来首次下调。

2019年8月，央行宣布改变LPR的报价形成方式，以18家银行共同报价，去掉一个值和一个值，再取平均值得出的，每月20号更新。新发放的个人住房贷款利率采用LPR加点形式，首套房利率不得低于相应期限的LPR报价，二套房利率不得低于LPR报价加60个基点。

LPR下调，房贷利率会降吗？

此次，LPR五年期下调对于新购房者明显更有利。对于此前购房的市民而言，大多数都不会受此影响。因为存量房贷客户多以每年的1月1日为房贷利率重定价日，会根据12月的LPR调整当年的房贷利率。由于2021年12月5年期LPR报价未变动，因此2022年的房贷利率都会以4.65%为基准。

LPR五年期下调有望带动汕头房贷利率的下调，根据此前调查，汕头主流银行当前的首套房房贷利率为5.75%左右，二套房则为6.0%左右。

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创意户型图

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创意户型图

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创意户型图

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