经过三个月的波动，11月的汕头楼市量价均涨，房价也重回1字头！（注）

据房天下数据监控中心统计，汕头11月商品房网签量3854套，网签面积363946㎡，网签量上涨13.65%；住宅网签量为2567套，网签面积316164.07㎡，成交均价10028元/㎡，网签量上涨9.7%，均价上涨5.11%。

▲ 汕头各区县住宅网签涨跌情况

本月的汕头房价已是今年第三次突破万元门槛。截至2021年11月30日，汕头全年住宅成交均价为9765元/㎡，如无意外的话，今年的成交均价大概就是9800左右，达到了2008年以来的峰。

▲ 2008-2020年汕头住宅均价走势

从区县来看，龙湖区网签643套，位居各区县网签量位；金平区、潮阳区网签量俊威523套，位居网签量第二位。不过潮阳区网签面积要比金平区多上2万㎡。网签量的是南澳县，没有任何意外。

▲ 汕头各区县住宅网签量对比

澄海区、潮阳区的网签量在11月大幅上涨，涨幅分别为168%、124%，这两个区县把11月的网签量也带了起来。其他区县的网签下滑都较为明显，跌幅达到12-29%，下滑最厉害的则是昔日能与龙湖区争锋的濠江区。

价格上，金平、潮南小幅下跌，南澳持平，其他区县有较明显上涨。龙湖区与澄海区均突破万元大关，龙湖区更是达到12364元/㎡。今年以来，澄海在城区部分高配项目的带动下，价格显著上扬。

▲ 汕头各区县住宅网签均价对比

网签项目方面，区县项目难得地占据了排行榜的前列，3更无一市区项目。珑熙府、凤麟府、璟悦园分别以225套、141套、120套位居住宅网签排行前3位，区县人民的购买力或许一直被当地楼市限制住了发挥；海璟天翡、龙腾水岸花园则位居第4、5位。

商品房排行方面，恒大金碧御景湾、珑熙府、绿地总部中心、海璟天翡花园、凤麟府位居前五。其中，恒大、绿地的网签均以车位类房源为主。

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注：经过汕头市商品房管理信息平台对数据的修正，10月份的住宅网签量为2341套，成交均价为9540元/㎡，其中濠江去网签324套，成交均价8627元/㎡。10月汕头楼市网签数据更新如下：