今天上午，澄海区东里镇新推一宗宅地。

地块位于澄海区东里镇招商路北侧、新兴一路西南侧，实用地面积16906平方米（25.359亩），起拍价16000万元，折合起拍楼面价2253元/㎡，将于11月12日结束挂牌。

地块基本信息

实用地面积：16906平方米（25.359亩）

容积率：＞1.0且≤4.2

建筑密度：≤32%

绿地率：≥30%

建筑限高：＜100米

地块周边自建房相对较多，亦有新建住宅小区南湖盈景花园和正南逸园。周边亦有东里镇政府、东里镇第四中学、苏北中学、东里镇小学等硬性配套，加上与项目隔着的古港路东侧有历史上粤东大港——樟林古港，整体居住氛围相对较为浓厚。

▲地块位置示意图

这是澄海东里自2013年至今，时隔8年再次推出的一宗住宅用地。上一宗招拍挂地块还是2013年4月由达源房地产拿下的正南逸园，当时的拿地楼面价1795元/㎡。

根据挂牌文件公示，项目可配建小区级以下的商业服务设施，计容建筑面积不得超过该地块内地面以上计容总建筑面积的5%。而且该地块海绵城市控制指标在年径流总量控制率不小于65%~70%。

▲地块红线图

配套设施方面，该地块还将配建物业管理用房、业主办公用房、室内活动空间、垃圾收集间和配电房等。

应按照不少于物业管理区域总建筑面积千分之二的比例，配置物业服务用房，建筑面积不得少于80㎡，不超过300㎡，其中，物业服务企业办公用房不得少于60㎡，业主委员会办公用房不得少于20㎡。

应按照每百户室内面积不少于20㎡、室外面积不少于30㎡的标准无偿配建社区办公和服务活动场所；应按每百户不少于20㎡的标准配建住宅小区养老服务设施；应按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地面积不低于0.3㎡标准配建全民健身设施场所。项目规划条件核实和竣工验收通过后， 要根据规定将养老服务设施和社区办公用房移交给区政府指定部门使用管理 。

澄海东里镇是一个历史沉淀丰富的老城镇，全镇有工业企业接近200家，其中四上企业23家。历来商贸活跃，是邻近城镇的商品贸易聚散地。全镇拥有20多个工业行业，其中以五金、漂染、针织、工艺等行业为主导。

根据早先媒体的报道，东里的镇区形成于上个世纪60、70年代，部分建筑物老化严重，再加上当时的规划水平，土地资源利用率低。下来，东里镇将积极推动樟西路和金樟路两侧土地的收储，以及旧城镇三旧改造，为接下来的招商引资创造条件。

除了对外商贸方面大力推进，该镇在文旅产业方面也颇有成效，该镇在2019年入选首批“广东旅游风情小镇”，目前年均游客量逾100万人。该镇将继续推动樟林古港保育活化，依托丰富的历史人文资源和景观，向上延伸、向下拓展，发展文化创意、旅游体验、商业服务等新兴业态，让樟林古港“活”起来，真正实现历史和文化的记忆传承；并以樟林古港为轴线，充分挖掘整合全镇特色旅游资源，带动全镇文旅产业融合发展。

▲樟林古港