占地约2000亩的东牛田洋产城融合示范区，是「十四五」规划中金平区乃至汕头市创新发展的引擎。政府规划投资约35亿元，加快打造产城融合新城，进一步激活西片区独特的生态、交通、产业、文化优势。

▲ 示意图

东牛田洋新城紧邻汕头中以科技创新合作区、高新区，背靠牛田洋湿地，首期核心区目前已经吸引了龙光等大型房企入驻开放，打造滨水宜居社区——龙腾水岸花园。

▲ 实景图

接下来，跟随我们的无人机，一起实地了解片区现状吧！

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▲ 实景图

与东牛田洋新城隔河相望的，是价值实现腾飞的金凤半岛。2013年，龙光率先入驻，打造半岛开山之作龙腾嘉园，随后连续数年占据汕头楼市销冠位置，引领片区居住价值的飞跃，区域内的新房、二手房报价从四五千到如今一万二往上不止。

时隔近8年，龙光在大港河对面再拓新城，能够助力下一个金凤半岛的复现？

▲ 实景图

【交通】七横六纵打造半通勤圈

可以看到，大港河桥基本建成、金凤西路西延段部分完工，即将实现通车，市区、金凤半岛与东牛田洋新城将被迅速连接，片区的开发速度将按下「加速键」。

▲ 实景图

随着金凤西路西延段工程的推进，未来还有望与牛田洋快速通道乃至潮汕环线实现对接（规划），形成更完善的交通网络。

▲ 区位示意图

据汕头日报报道，东牛田洋新城还着手规划“七横六纵”的立体交通路网，包括金砂西路西延、海滨路西延、金凤西路以及城际铁路等交通要道，实现15内部通勤圈、30市内通勤圈、45汕潮揭通勤圈。

▲ 城际铁路示意图

【配套】学校+市场+医院 全力提升

东牛田洋新城在汕头大学、广东以色列理工学院等高等教育的支撑下，引入东厦小学教育集团（九年一贯制学校），打造西区教育高地。东厦小学教育集团是汕头教育集团，师资力量雄厚，计划办学年段计划涵盖幼儿园至初中。

▲ 示意图

另外，东牛田洋新城还将谋划医院、超市化农贸市场、商业、社区服务中心、文化站等服务设施，满足未来片区居民的生活需求。

▲ 配套示意图

【产业】助力实现产城融合发展

产业是发展的根本。东牛田洋新城将主动加强与大型央企沟通对接，探索创新运作模式，积极在基础设施建设、市政工程、新型城镇化、综合开发与运营等领域开展深层次合作，重点建设文创园、科创园、人才岛、创智岛和健康岛，打造产城服核心，优化营商环境，完善产学研发展链条，实现产城融合发展。

▲ 示意图

未来，东牛田洋新城有望与汕头中以科技创新合作区、高新区等强强联手，扩大片区产业空间加速产业聚集，构建城市产业生态体系，增强产业自我更新能力；同时，也能增加就业人口，吸引更多人才进驻，提升城市发展质量和可持续性。

【产品】建面约59-131㎡小高层

龙腾水岸花园占地约65亩，规划建设12幢小高层住宅，引入龙光研发的「现代系」产品，以“三轴三进”打造林中剧场、林中游乐场、林中会客厅、童梦童享等多功能区，满足不同年龄群体的需求，营造邻里休憩交流、儿童游玩、长辈锻炼的园区空间。

▲ 效果图

在户型设计方面，龙腾水岸花园充分考虑了舒适人居的要求。推出建筑面积约58-131㎡河景小高层，建筑面积约59㎡打造一房两厅，客餐厅一体化设计，北向阳台，灵动布局空间，使用率高。

▲ 7栋01户型

建面约98㎡打造三房两厅，三开间朝南，整体通透阔绰，配备南向约6.8米阔景阳台。

▲ 样板间实景图

建面约120㎡打造四房两厅，紧凑实用，南北双阳台，约6.6米宽景阳台，主卧还带步入式衣帽间。

▲ 样板间实景图

前景可观的东牛田洋新城正蓄势待发，6字头起的价格，高使用率户型，性价比超高，充分满足首套置业、刚改家庭的居住需求，现在就立刻到展厅一探究竟吧！

展厅地址：金平区金凤西路龙腾水岸花园展厅

咨询热线：400-176-0760 转 618672

▲ 示意图