金九银十，不仅仅是在售待售新盘的狂欢场，也是那些纯新盘的活跃期。这次盘点，为您来带近段时间亮相的各大新盘，本文主要有以下关键点：

● 金平龙眼路旧改进行备案公示，预计2022年启动；

● 保利、龙光两大房企新溪新盘开始接受咨询；

● 阳光城新盘文澜府接受咨询登记，沙盘、样板间接受参观；

● 雅倩潮南旧改新盘曝光，正升潮南新盘展厅开放，华福潮南新盘预计2022年启动；

● 南澳县也有新盘了，一来来两个！

本文内容均仅供参考，具体以政府最终公示为准。标题中超215亿指本文涉及项目（除黄金海岸花园外）在政府网站上公示的总投资金额，共计约215.71亿元，具体项目投资额在下文中没有一一列出，有意者请自行了解。

－金平区－

华诚龙眼路项目

华诚龙眼路项目位于龙眼路39号、41号，实用地面积3721.9平方米，总建筑面积20848平方米，拟将建设1幢32层住宅，商业1层，设2层地下室，配套物业管理用房、配电房等。项目曾于2019年初取得地规证，目前尚未有明显进展，计划投资9000万，预计2022年1月启动。

▲ 红线图

华诚龙眼路项目是2015年公示的一宗三旧改造项目，久到让人差不多忘记，开发商华诚公司没有发现房地产开发经验，法定代表人周桂堂同时是广东峻峰路桥工程有限公司法定代表人，广东峻峰路桥主要从事公路工程及市政工程施工、承建等。

华诚龙眼路项目周边交通便捷，配套齐全，对面就是飞厦小学，生活气息浓郁，就是门前的龙眼路小了一些。

▲ 实景图

－龙湖区－

保利友谊路项目

保利友谊路项目（天汇花园）位于龙湖区中阳大道与友谊路交界南侧，友谊路地块总用地面积约为78414.30㎡，总建筑面积416480.50㎡，初步13幢19-33层的高层住宅，1幢3层商业，配套文体设施用房，养老服务设施用房，物业管理用房等。项目总投资额42.16亿元，目前已经取得地规证（仅供参考，具体以实际为准）。武夷山路旁的地块暂未有规划披露。

▲ 红线图

▲ 效果图

项目计划推出建面约97-142㎡房源，带装修交付，展厅位于龙湖区望洋山路6号（原和府营销中心），样板房于国庆期间开放，咨询电话：400-176-0760 转 627936。

▲ 示意图

龙光武夷山路东项目

龙光武夷山路东项目（暂名：誉禧阳光雅园）位于龙湖区鄱阳湖路与武夷山路交界处，总用地面积42778平方米，总建筑面积231019.95平方米，初步规划建设4栋30-21高层住宅、骑楼零售商业、2层地下室，并配套一所幼儿园。项目总投资额17亿元，预计2021年10月启动，目前正在申请地规证。

项目计划推出户型建面约60-144㎡，现正接受咨询，展厅位于龙湖区津河路龙光御海展厅，咨询电话：400-176-0760 转 616241。（仅供参考，具体以实际为准）

▲ 示意图

观澜府

观澜府位于东海岸新城溪园路与潮商路交界处，目前已取得地规证。项目实用地面积25651.7平方米，总建筑面积119564.59平方米，拟建设3幢17层、2幢32层住宅楼、地下室两层，并配建1所幼儿园。

▲ 总平图

项目将打造“一轴三境四花园”的中式山水意境，首推3栋一梯一户纯板楼设计，建面约153㎡户型已公开，展厅位于龙湖区韩津路悦江府营销中心，咨询电话：400-176-0760 转 625789。

▲ 效果图

▲ 户型图

蔚蓝湾

蔚蓝湾位于东海岸新溪片区溪湾大道与武夷山路交界，占地96173.60㎡，总建筑面积500102.72㎡，初步规划25幢31-49层住宅、7幢1-2层商业楼，投资额457768.25万元，已取得地规证。（具体以政府最终公示为准）项目城市展厅位于华山南路碧霞庄北区（群光广场对面），咨询电话：400-176-0760 转 626858

▲ 示意图

另外，蔚蓝湾项目被公园绿地分隔为两个地块，中间的公园绿地已经先行规划公示，可以说是非常用心了。

项目设计主题为：水为脉、绿为魂、礼为芯，绿色潮汕、侨乡生活，唤醒旧日河畔、活力水岸生活，将通过一环、三带、七重体验打造，规划有亲水平台、健身天地、儿童乐园、河畔舞台等设施，将河岸转变为与城市生活共同呼吸生长的流动风景。

天誉花园

天誉花园位于阿里山路与汕港路交界处，用地面积53109.1㎡，总建筑面积约28.5万㎡，规划建设13幢11-43层住宅楼，一期规划2幢11层住宅，现正进行总平图公示。展厅位于天境海岸花园营销中心，咨询电话：400-176-0760 转 618482。

▲ 实景图

－濠江区－

黄金海岸花园（五、六期）

黄金海岸花园（五、六期）位于濠江区南山湾旅游综合区，正在申请《建设用地规划许可证》，总用地面积397896.760平方米，实用地面积299354.849平方米，用地性质包括旅馆用地、社会停车场用地、住宅/商业用地、零售商业/商业用地以及服务设施用地。其中，服务设施用地拟建设1幢3层幼儿园，今年5月已申请工程规划许可。

▲ 用地规划图

黄金海岸花园总占地约1800亩，打造包括五星级酒店（规划引入全球知名酒店品牌洲际旗下的皇冠假日酒店）、风情商业街、水上乐园、文化馆、教育配套等在内的多种业态。其中，酒店设计方案“汕海鲸”打造有天际之海、望海花园、观海帷幕、听海教堂等一系列亮点空间。

▲ 黄金海岸花园效果图

－澄海区－

三盛登峰路项目

三盛登峰路项目（璞悦湾）位于澄海广益街道莲河路南侧、阜安路东侧，实用地面积20074.8㎡（折合30.112亩），初步规建6幢30-31层高层住宅，沿街配套部分商业用房，二层地下车库，总建筑面积99546.81㎡，目前正在申请地规证。项目总投资66696万元，将打造为封闭式物业管理的花园式居住小区，并配建1所幼儿园。

▲ 示意图

项目计划推出建面约95-115㎡三至四室，打造璞悦系4.0作品。三盛在汕头澄海开发有璞悦府项目，主推建面约105-135㎡房源，咨询电话：    400-176-0760 转 605434

▲ 璞悦府效果图

－潮阳区－

文澜府

文澜府位于潮阳城西大道东侧，是阳光城汕头首盘。项目用地面积32912㎡，规划建设9栋32-33层高层住宅，沿街裙楼商铺、地下室两层，总建筑面积165387㎡，现已取得工规证。

▲ 效果图

▲ 总平图

项目首推第1、3幢建面约125-178㎡户型，2+2房、3+1房、4+1房设计，户型方正，格局灵动；建面约21-105㎡临街铺面同步推出接受咨询，首层约5.8米层高，全临街、全业态。展厅位于城西大道东侧项目现场，咨询电话：400-153-4061。

▲ 户型图

凤麟府

凤麟府位于潮阳区324国道西北侧平北社区路段，占地86773.4 平方米（合130.160亩），计容建筑面积约347093.6平方米，规划建设12栋高层洋房和沿街商铺，配建1所幼儿园。项目总投资额约29亿元，目前正在进行工程规划公示。

▲ 总平图

项目展厅位于潮阳区东山大道东瑞景华府商铺，计划推出建筑面积约109-214㎡房源、带装修交付，预计年内上市，现正接受登记，咨询电话：400-176-0760 转 627404

▲ 效果图

－潮南区－

宏丽广汕公路项目

宏丽广汕公路项目位于潮南区广汕路东山学校旁，用地面积25461.57㎡，初步规划建设9幢32层住宅楼，总建筑面积15.2万㎡（住宅面积10..92万㎡、商业面积0.45万㎡），配套文体用房、居家养老服务用房。项目计划投资6亿元，预计2021年12月启动。

▲ 实景图（来源：百度街景）

▲ 红线图

企业信息显示，负责改造建设的汕头市宏丽发展有限公司由雅倩集团100%持股，雅倩集团在潮南区开发有帝璟苑项目。据了解，宏丽广汕公路项目将打造具有朝南特色的精品宜居小区。

▲ 帝璟苑（来源：百度街景）

正升长虹路项目

正升长虹路项目（暂名正升华府）位于潮南区长虹路南侧，用地面积为25576.76平方米，总建筑面积122609.46平方米，计划投资7.7亿元，规划建设6栋30-32层住宅楼、1栋3层商业楼、两层地下停车库等。项目容积率4.0，绿地率26.1%，停车率30.79%，设计住宅总户数485户。

▲ 总平图

据了解，正升长虹路项目将采用高端豪宅“Grand府系”，预计推出建面约124-256㎡豪装三至五房，以两梯两户、两梯散户板式结构为主，展厅位于长虹路前段（近金光路），接受咨询：400-176-0760 转 627875。

▲ 效果图

盈熙华府

盈熙华府位于潮南区陈店镇广汕公路与陈沙公路交界处西南侧，用地面积为21297.47平方米，总建筑面积约116108.84平方米，建设1幢11层住宅、4幢27-31层住宅、1幢3层商住（首层商业，2、3层住宅）、2层地下室，裙房设置有商业，配套养老用房。项目现已取得工程规划许可证。

▲ 总平图

盈熙华府打造5重中轴园林景观、分龄无边际泳池，引入六大智能系统，推出建面约79-185㎡房源，展示中心位于潮南·陈店·324国道与陈沙公路交界西侧（原南钟天），咨询电话：400-176-0760 转 625880。

▲ 户型图

华福324国道项目

华福324国道项目（暂名：清华嘉悦园）位于潮南区司马浦镇324国道南侧（镇政府北侧），占地面积22623.32平方米，拟建3栋16-27层商住楼、2栋4-6层商住楼、1-2层裙楼，总建筑面积99536.74平方米。项目整体定位打造潮南区城市区域副中心、规划融合综合商业、居住、配套商业、城市公共配套等多种功能属性。项目投资5亿元，预计2022年8月启动。

－南澳县－

康逸中兴路项目（南逸丽轩）

南逸丽轩位于南澳县后宅镇中兴路与南澳大道交界处，由南澳县康逸投资有限公司开发建设，用地5368.13平方米（8.05亩），，总建筑面积25900平方米（计容建筑面积21465.07平方米）。主要建设住宅、商业、养老服务用房、物业管理用房、地下车库等。项目总投资约1.2亿元，预计2021年12月启动，目前正在进行用地规划公示。

开发商成立于2021年8月，注册资本200万，关联的公司还包括南澳县南海阁房地产开发有限公司等。

顺裕后宅镇项目（顺景华府）

顺景华府位于南澳县后宅镇山顶村竹后，由南澳县顺裕置业投资有限公司开发建设。项目规划建设1幢商品住宅（总套数162套，建面约1.2万㎡）、车位60个、小区花园、观景亭、公用物业等，总建筑面积约1.6万㎡。项目计划投资9600万，预计2021年11月启动。

该开发商成立于1995年，注册资本280万元，法定代表人郑芸雁，经营范围：投资房地产业，投资酒店业，建筑材料销售。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

尚不清楚该宗地块的确切位置。不过在2019年，南澳县曾公开一宗三旧改造项目，位于金龙路与海滨路交界处约300米处，用地权属单位为后宅镇山顶渔村委会，项目用地4.26亩（约2840㎡），计划改造为住宅兼容服务设施项目，按容积率4.5计，计容建筑面积约为12780㎡。