出乎意料！今天上午东海岸新溪片区65亩住宅用地顺利出让，拿地是全新房企中帝和。

地块位于东海岸新城新溪片区LH-2201控制单元西片，实用地面积43125.1平方米（折合约64.688亩），仅一家房企参与竞价，由广东中帝和投资有限公司以5.77亿顺利拿下，折合楼面价4512元/㎡，溢价率1.1%。

根据挂牌信息公示，地块还相应配建社区办公用房，文体设施用房、养老服务设施用房，00226地块配建垃圾转运站，建成后无偿移交城管环卫部门。00227地块配建一个面积不少于2000平方米的肉菜市场，不少于1600平方米的老年人日间照料中心、不少于600平方米的文化站等。

地块因一条河涌一分为二，北侧用地的西侧为中海新拿地块，南侧用地则与悦江府东区相邻，板块内如今中海、华润、鲁能、金亨利、中交等房企纷纷布局，占据东海岸2.0的发展先机。

▲地块航拍图

广东中帝和投资有限公司于2020年04月29日成立。法定代表人李培楠，与另一股东纪家鑫共同持股。纪家鑫名下有一家汕头市东阳房地产开发有限公司，在南澳规划有住宅产品西阁蓝水湾。

公司经营范围包括：对金融业、产业园区、港口行业、医药业、文化产业、化工行业、电力行业、邮电通讯业、旅游业、旅馆业的投资；房地产开发；物业管理；房屋租赁；市政、交通、水利、环保工程施工；环保材料的研发，再生材料的研发；电子计算机软件及网络的开发；设备租赁；销售：建筑材料、建筑设备、文体用品；货物或技术进出口（国家禁止或涉及行政审批的货物和技术进出口除外）等。

新溪片区作为东海岸新城的组团，是汕头未来的中央商务区，肩负着行政办公、高端居住、文化体育等功能。

▲东海岸新溪片区

随着中阳大道通车在即，连通汕头市区、东海岸及澄海区，使得东海岸与汕头其他区域的交通连接更加便捷顺畅。

在板块规划中，新溪Ａ组团规划有3所幼儿园、1所小学、1所九年一贯制学校和1所完全中学。

其中，位于溪湾大道南侧的金阳学校是东海岸新溪片区高标准建设的所公办九年一贯制学校，涵盖小学和初中。旁边还有一所汕头特区中心幼儿园，是一所不少于24班的广东省一级幼儿园，是龙湖区示范性幼儿园，将能满足板块内学生的入学问题。

▲ 中小学效果图

▲ 幼儿园效果图

加上在新溪片区北侧、中阳大道南侧，汕头国瑞医院在建，规划为大型综合性三级甲等医院，引入汕头大学医学院附属医院全面经营管理，重点打造肿瘤、脑科、骨科、消化、妇儿、心脏、康复七大医疗中心。

▲ 效果图

前段时间，深汕协同创科园内项目正式启动，总投资约10亿元，预计2025年建成，将引进各类电子商务及其配套上下游企业超500家。

▲ 深圳市汕头商会科技园项目效果图

近期，由汕头市东海岸投资建设有限公司开发的深汕数字科创产业园，选址于侨韵路与南岭路交界处，占地57.48亩，初步规划建设14栋3-5层现代服务产业楼、1栋5层综合管理楼、2栋5层创意中心楼、2栋5层人才基地楼以及1栋2层会议中心。（以最终规划为准）

本项目致力于打造成一个服务于金融、研发、设等高端产业的综合园区。从而推动地方形成产业集聚。项目建设匡算总投资约为3.6亿元，拟分两期进行建设，预计2023年6月前竣工。

上周五，东海岸新溪挂牌一宗新型产业用地（M0），地块实用地面积160584.3平方米（240.877亩），起拍价2.44亿。目前，有消息表示，立讯精密即将进驻这种用地，带来的「立讯全球电子信息产业中心基地项目」，正申报认定汕头市新型产业用地（M0）项目产业准入资格，总投资估算50亿元。

▲方案效果图

同时，在新溪片区D组团东片范围将打造为高品质的滨海游乐商住组团，片区内规划打造滨海文旅项目，预留落实地块用地面积50.619公顷（折合759.29亩）。

▲ 新溪片区D组团规划示意图

交通+教育+医疗+产业先行规划配套，大力提升板块的生活宜居程度。

接下来，板块内还有1宗宅地在本月即将结束挂牌，届时，东海岸新溪板块A组团上纯住宅用地便宣布“售罄”。