梅开二度，龙光新溪片区的第二个项目宣告启动！

6、7年前，你在等待中错过了御海阳光花园；半年前，你在犹豫中错过了誉境阳光花园；这一次，我们劝你，不要再错过了——

龙光东海岸第10城，坐落于新溪片区武夷山路东侧，现正蓄势待发！

壹｜同一条路，土拍价差两千！

新溪片区土拍热潮难挡，今年以来，新溪片区已经成功出让了9宗住宅用地，众多房企争抢，土地价值不断攀升，成交楼面价在4114元/㎡-6217元/㎡。其中，6217元/㎡是目前片区内的地价，是7月份刚刚创下。

龙光也在本月抢得先机，以7.08亿元竞得片区内64亩商住用地，楼面价4138元/㎡，与刚刚创下纪录的6字头地块相邻。

同一条路、同一区位，未来也将享受同样的城市配套，但龙光的拿地成本却整整少了2000元/㎡。这其中的价差，就是龙光新盘的竞争力所在。

现如今，各个房地产项目之间的建安工程费用实际上差不了多少，土地成本在开发成本中占比颇高。地价偏低，往往意味着产品价格对购房者更有吸引力。

事实也是如此，誉境阳光花园刚网签不久，便位居网签排行榜上高位，而成交均价仅约8700元/㎡，同区域新盘的成交价则达到1-1.2万元/㎡。

▲ 7月网签排行

贰｜坐享红利 新溪片区「激活」在即

预期亲民价格，再加上未来发展前景的，才是龙光64亩新盘的价值所在。

在交通、配套、环境、规划、市场等众多因素的作用下，项目所在的新溪片区无疑「激活」在即！

01 中阳大道即将通车

中阳大道是新溪片区链接东海岸新城其他板块、中心城区的重要通道，预计于今年8月份建成通车。项目全长约18.64公里，规划为城市快速路，双向十车道设计，主线不设信号灯。

另外，沈海高速中阳大道出入口改造工程同样预计8月底完工，中阳大道下穿泰星路隧道主体结构近期已基本建成。通车后，中心城区前往新溪片区的车辆可直行通过下穿隧道，进入中阳大道。

随着这两大交通工程的完工，新溪片区这一全新的居住板块也将被一键激活，中心城区与新溪片区实现快速通行。

02 「宜居新城」蓝图已现

随着房地产项目越来越多，片区内的配套规划也逐渐浮出水面，下一个「宜居新城」蓝图已现。

除了在建的三甲国瑞医院、2000亩侨韵公园，片区内还规划有综合活动中心、剧场、市民广场、幼儿园、九年一贯制学校、商业商务项目……从生活的各个方面，满足周边居民不同层次的需求。

▲ 规划示意图

在龙光64亩项目的西北侧，将建设综合文化活动中心项目，配套建设1座剧场（设计座位约500个）、1个市民文化广场，满足周边居民文化娱乐、休闲活动的需求。另外，龙光64亩项目将在片区内配套建设幼儿园项目，占地约1.4万㎡，规划一座不少于36个班的幼儿园，为业主提供优质教育服务。

▲ 示意图

03 新产业驱动 前景广阔

东海岸新溪片区定位为核心功能区、粤东城市中央商务区，规划有1400亩深圳汕头协同创新科技园、760亩滨海文旅项目，未来还将谋划行政服务中心。

新溪片区将迎来更高层次的发展。龙光64亩项目所在的位置，面向的是汕头「产业+文旅」发展的广阔蓝海，前景可想而知。

▲ 东海岸新溪片区示意图

叁｜龙光东海岸第10城，不要再错过

作为率先入主东海岸新城的首批房企之一，龙光展现了其对城市发展脉络的远见，带领了近万户家庭在东海岸实现了资产价值的进阶。

数年间，东海岸新城已经从六七千元，向1万5的门槛冲刺，价值翻了一倍有余。

从御海阳光花园，到御海天宸花园、天境海岸花园，龙光在东海岸区域内布局十大项目，不断革新小区居住品质、提升物业服务品质，引领新城人居产品迭代，为业主带来了更高质量的居住体验。

▲ 御海阳光花园实景图

▲ 天境海岸花园效果图

按着龙光以往的速度，东海岸第10城很快就会启动，目前已经开始接受咨询。这个新盘将会给汕头人民能带来怎么样的作品，我们不妨期待一下！

另外，龙光新溪片区首盘誉境阳光花园近期将加推新品， 一次性优惠单价8字头，有兴趣的网友也可以咨询置业顾问了解！

▲ 东海岸新城实景图

龙光64亩项目即将盛启，同步接受咨询

置业顾问：丁沛仪 15889229335