2021年上半年，中央坚持“房住不炒”的政策总基调不变，同时从土地、金融等方面持续发力，稳定市场预期，房企销售业绩保持稳健增长。

而汕头半年卖房24714套，成交总价237.69亿元。具体到住宅方面，汕头共网签17549套，成交面积208万㎡，成交金额202.12亿元，成交均价9690元/㎡。

这半年的时间里，汕头房地产市场总体上保持平稳运行。

据房天下数据监控中心统计数据显示，上半年汕头市区均价值出现在2月，为9154元/㎡；值出现在5月，为10010元/㎡。今年上半年汕头房价在新盘大量入市的影响下，整体较去年均有明显的增长。

从区域均价上来看，房价的依旧为龙湖区，5月的均价为上半年度12053元/㎡。上半年龙湖区的住宅均价保持在单价11000元左右徘徊，成交均价的月份是1月份，均价10618元/㎡。

作为汕头楼盘均价的区域，今年上半年龙湖区有新项目入市，怡璟海岸雅园、天合名门豪庭南区、悦江府、天境海岸花园等，基本以高端盘为主，整体均价基本上涨。

上半年，金平区的住宅成交均价波动平稳，基本在1万元左右徘徊。今年来，金平区也涌现出不少新盘项目，新宸湾、龙腾水岸花园、阳光水岸雅居、云熙花园等。

金平区今年涌现的两个新盘位于牛田洋东部片区，市区方面也有阳光水岸雅居、臻品阳光誉苑，由于周边市政配套、医院、学校等多聚集在金平区，所以金平的房价也直逼龙湖区，房价也保持高水准发展。

濠江区的均价，整个上半年较去年同期也有明显增长，整体均价也保持在8字头左右徘徊。

澄海区今年均价起伏较大，6月的均价为上半年度9410元/㎡，值出现在5月，为7527元/㎡。新入市的项目中，璞悦府、颐景阳光锦府关注度较高。

两潮地区方面，潮阳区成交均价起伏较大，潮南区整体保持上涨，这也与今年有多个新盘入市有关。

南澳县今年的成绩也是表现一般，综合原因在于旅游地产热度锐减，无新盘入市，价格久持不跌有关系。