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| 金碧外滩湾 | 悦水湾 | |
| 项目地址： | 南滨路中段（潮博馆往东500米） | 南滨片区博学路2号 |
| 开发商： | 汕头市恒合置业有限公司 | 广东联泰房地产有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 3.00 | 3.10 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房 | 普通住宅,住宅底商 |
| 项目特色 | 品牌地产,海景地产,教育地产 | 海景地产,山景地产 |
| 产权年限 | 金碧外滩湾普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 | 悦水湾普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年 |
| 开盘时间： | 2018年7月 20#/21#/31#已开盘 | 2018年10月 三期已开盘 |
| 交房时间: | 预计2022年7月 33-37/27/25#交房 | 2019年12月 三期已交房 |
交通状况：公交：37路、49路市跳水馆站下
驾车：苏埃海底隧道（规划建设中）、海湾大桥、礐石大桥
幼儿园：葛洲幼儿园；南滨博美幼儿园
中小学：金山中学、澳头中学、礐石中学、礐石红星小学、南滨博美小学
综合商场：恒宜便民超市
医院：汕头市达濠华侨医院
交通状况：公交：37路、49路市跳水馆站下
驾车：苏埃海底隧道（规划建设中）、海湾大桥、礐石大桥
幼儿园：葛洲幼儿园 、博美幼儿园（规）
中小学：澳头学校、葛洲学校、金中南校、金山中学
综合商场：水木年华便利店
医院：汕头市达濠华侨医院
金碧外滩湾户型类别：3居,4居
户型面积：92.00平方米-161.00平方米
户型举例：01户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；主卧的面宽进深比不在标准范围内，适当缩放家具比例以满足空间舒适感；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
悦水湾户型类别：2居,3居,4居
户型面积：76.00平方米-185.00平方米
户型举例：三期A户型(查看该楼盘更多户型)
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