4月，为了抢占五一长假的热度，各大项目均进入加速时期，亮相、领证、开盘、加推紧锣密鼓的安排起来。

让我们从数据、规划、新品来看，4月的楼市有多努力。

－政策－

本月在政策方面，各地有30余城出台调控新政，累计调控次数近百次，调控更加频繁，广州、合肥、南通、徐州、宁波等城市从扩大限购范围、增加住房用地和保障性住房的供应、加强住房贷款管理、加强住房租赁市场管控等方面加码，力促市场预期稳定。

还有关于常驻人口300万以下城市取消落户限制，实行积分落户政策的城市确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。城市落户政策要对租购房者同等对待，允许租房常住人口在公共户口落户。城市要整体谋划、周密设计，统筹做好放开放宽落户、 人才引进和房地产 调控工作。推动具备条件的城市群和 都市圈内社保缴纳年限和居住年限累计互认。

汕头本地政策方面，汕头中心城区二手房交易缴税新规，基准房价优化为「一幢一价」。

－成交－

从本月住宅来看，成交总量为2798套，成交面积337324.77㎡，成交均价9930元/㎡。

单从成交套数来看，澄海区涨幅最明显，从3月的218套猛增至4月的333，涨幅达53%。龙湖区成交量，本月成交了1116套住宅，但是相比上个月的1283套，环比下跌了15%。

而房价这一方面，六区一县的房价涨了，涨幅的是潮阳区，均价6525元/㎡，涨幅5.3%。而房价的区域依旧是龙湖区，均价11774元/㎡，涨幅2.3%。

本月网签位的依旧是中海的悦江府项目，网签205套，其次是和府和铂悦府，网签均达到162套。

－ 土地－

本月，汕头有2宗住宅用地用地挂牌，总用地面积为90483.24平方米，起拍总价为102000万元。

同时也有1宗住宅用地成交，地块位于潮阳区城西大道东侧，成交总价55100万元，楼面价4406元/㎡。

－供应－

本月，汕头共发放24份预售许可证，22个项目13111套房源获准销售，供应面积约886223㎡。住宅备案均价的项目为海璟天翡花园，住宅均价17800元/㎡，均价的为金碧江湾风和轩，均价7389元/㎡。

－规划－

本月楼市规划以新盘、控规变更为主。鲁能·蔚蓝湾、碧桂园夏趾路项目、莱华新华东路项目、言成陈店镇项目均有新规划出炉。

濠江区几大片区控规均有调整，包括渔港-青州片区、汕头南-南山湾片区、马滘雨伞塭片区和河浦居住片区。

－热度－

本月，关注指数的楼盘为怡璟海岸雅园、金紫名邦和时代金湖湾，其中大品牌房企的楼盘热度十分活跃，加上新盘相对热度高，所以得受到特别关注。

－400来电－

本月，购房者来电以中心城区项目为主，多数以金平、龙湖的热盘为主。来电热度的三个楼盘为怡璟海岸雅园、九里怡园和誉境阳光花园。

－热点－

－城市－