今天上午，潮南区挂牌了一宗住宅用地。

地块位于潮南区峡山街道练南路段深石洋，总用地面积58393.24㎡（折合约87.59亩），其中实用地面积54381.36㎡（折合约81.6亩），起拍价45000万元，起拍楼面价2069元/㎡，加价幅度500万元，将于6月2日结束挂牌。

地块基本信息

实用地面积：54381.36㎡（折合约81.6亩）

容积率：1.0＜容积率≤4.0

建筑密度：≤35%

绿地率：≥35%

停车率：≥30%

建筑限高：≤120米

根据地块的备注信息，项目首层需建设总建筑面积不低于5000㎡的肉菜市场，并纳入小区物业管理。

同时，应同步配建不低于400平方米的文体设施用房，宜设在首层或二层，并有方便的对外出入口，满足无障碍设计要求。

还需在首层配建不少于370平方米的社区居家养老服务用房，建成后无偿移交给峡山街道办事处管理，产权归潮南区人民政府。

该宗用地是2020年10月流拍的一宗161亩宅地一分为二而来。其中一宗80亩用地，在去年底被碧桂园以5.3亿成功斩获，成交楼面价2645元/㎡，即如今的碧桂园·珑璟花园。

▲珑璟花园效果图

珑璟花园规划建设7幢29-33层高层住宅，沿街1-2层商铺，配建幼儿园，主推建面约76-140㎡雅装产品。

项目规划约3万㎡新中式府系园林，含雅致叠水景观、约280㎡园林泳池、儿童乐园等全龄配套。同时项目配备智能化设备、社区引进云监控、车辆自动识别系统、屋内配备智能门锁、云可视对讲、燃气报警器等智能设备。

▲展厅效果图

该地块地处峡山练南村，与区政府直线距离大概2.5公里左右，约2公里即可接驳国道324通达周边镇区，距离潮南民生医院约1公里、距离大峰医院约5公里。

▲区位图