时隔4年，东海岸再现日光盘！

4月10日上午，怡璟海岸雅园6栋加推，户型建面约106/111/133㎡三房四房产品，加推120套，认筹5万抵8万，开盘2去化9成，截止至昨天下班前，项目6栋新品已全部售罄。

这是东海岸时隔4年，再现日光盘！（上一个日光盘，还是2017年的凯旋门雅苑。）

难道汕头楼市又要再经历一波暴涨吗？

我们简单从3月份的网签数据来看（网签数据稍有滞后），3月住宅成交总量为3090套，涨幅50.7%，成交均价9724元/㎡，涨幅6.22%。其中龙湖区3月成交的住宅套数就有1283套，环比涨幅也达到了97%。

量上去了，价格跌了吗？（啊，并没有）3月份，龙湖区的住宅均价11510元/㎡，环比涨幅2.2%。而其中，网签量前20的项目里，就有7个东海岸的楼盘。

汕头，现在正在从刚需市场向改善市场过渡。如今买房，要用改善的眼光，判断项目的未来价值。

同一个价格，买不同的区域里的楼盘；同一个片区，价格相近的两个楼盘。10年后，都可能走出完全不同的轨迹。这就是考验一个人眼力的时候。

汕头如今4大购房热门区域：东海岸新城、金湖商圈、牛田洋东部新城、梅溪河畔片区，其中，龙湖区板块仅剩东海岸新城的地位屹立不倒。

——东海岸新城，是开发商必争之地，东海岸有一盘，品牌形象何止上升一点点。

——东海岸新城，是购房者必争之地，东海岸有一房，居住便利，有潜力。

而在如今金平区、龙湖区房价破1.1万/㎡的映衬下，东海岸新城新津板块居然还有9字头的住宅产品，性价比极高，昨天新品加推，当日便全部售罄了。

▲开盘现场

这真的是绝了！

站在东海岸的风口上

小编认为，怡璟海岸雅园能重现东海岸日光盘佳绩，首先便依托了如今的市场形势。

去年至今汕头楼市形势一片大好，特别是东海岸新津片区的房价从年头一路涨到年尾，新津板块如今的房价都基本在1.2万/㎡起，新溪片区的房价如今也要1.1万/㎡左右。而怡璟海岸雅园加推3房4房新品，在市场买房热的期间顺势推出，成功把握了市场机遇。借用雷布斯先生说的一句：站在风口，猪都会飞起来！

如今的新津片区发展相对成熟，在【教育资源】方面，怡璟海岸雅园周边汇聚汕头金中华侨试验区学校（已开学）、金湾学校（已开学）、国家示范性高中和国际学校，覆盖小学到高中全课程。

【交通】：怡璟海岸雅园距深汕高速出口汕汾高速、海湾大桥不到2公里，距离市区中山东路仅3公里不到。

【金融/商业】：对于有钱人来说，生活的品质（买买买）无疑是很重要的。东海岸新城生活购物体验式 配套——怡轩邻里中心、未来的华润万象汇等多个 商圈的存在为该 小区 业主的高品质生活提供了保障。

【公园绿地】目前东海岸首座公园津湾公园已经开园，为东海岸增添了更多宜居元素。

【医院】人居满满的东海岸新城，也少不了医疗配套，汕头国际眼科中心易地扩建项目、汕头国瑞医院、汕头市中医医院易地建设项目、汕头市皮肤性病防治院易地扩建项目。

“我在东区上班，在东海岸新城看过很多楼盘，从房价6千看到如今房价1.3万，觉得再不买，估计就买不下手了。这次看中怡璟海岸雅园，觉得这个盘的位置在最核心，周边项目也基本建成，出门两旁就有华侨实验区学校和国家示范高中，将来小孩读书更方便了。”刚在怡璟海岸雅园买房的小吴说。

“买房永远只买城市的中心。只有中心，才能保值。”年过60岁的购房者老李说，他认真研究过东海岸新城的区域与商业规划，“未来这里就是东海岸新城的中心”。

▲区位图

对于年轻的购房者而言，这里的教育资源是吸引他们的卖点。如今汕头小升初均采用摇号入学的形式，那么九年一贯制的学校便显得十分珍贵，再加上旁边的高中学府，加上规划中的幼儿园，15年教育资源均在小区周边，一站式解决了家长的苦恼。

而对于步入退休年龄的购房者而言，东海岸新城如今空气好，视野佳，加上怡璟海岸雅园旁边有邻里中心、御海市场的配套，买菜方便了不少。还有国瑞医院、中医医院、中心医院的规划建设，未来投入使用可以满足片区的就医需求。

怡轩打出一张“王炸”牌！

怡璟海岸雅园能再现日光奇迹，另外一个重要的价值点就是怡轩本身的产品优势。

▲效果图

东海岸新城可供选择的楼盘很多，那到底选择哪一个？在这片土地上，国内地产群雄而至，百家争鸣，各有千秋。也在户型上同质化，产品分不出高低。有人开盘售罄，有人只能卖掉三成房源，有人还在1.5w单价上站岗。

而怡璟海岸雅园脱颖而出，杀出重围。一加推就售罄，成为区域内的现象级红盘。

热销不是偶然。

除地段外，怡璟海岸雅园的价格、规划与产品品质，也值得点赞。

怡璟海岸雅园本次加推的是6栋建面约106-133㎡户型，部分房源报价9字头，均价1.1万/㎡，首付仅28.8万元。

▲6栋户型

这在遍地是1.2万/㎡的东海岸，怡璟海岸雅园性价比极高。

怡璟海岸雅园总建面约24万方，项目共7栋住宅。

项目小区绿化率达到31%，由奢华园林会客厅、全景水岛、度假式泳池、森居社区客厅、儿童俱乐部5大度假板块组合而成，打造全景式花园水岛森居，用自然的诗情画意增添居住的愉悦感、体验感、互动感、参与感。

同时，在三大智能产品细节 ，24H安全护航您的安居生活。智能门禁系统，人车无接触通行。红外防越系统，全园封闭化管理。夜光跑道系统，酣畅淋漓尽情运动。

除此之外，细节方面也体现它所具备的高配品质标签。配备双层中空玻璃，降噪静谧、节能环保，隔绝一切烦扰。同时，在本次加推的6栋，下楼即达森居社区客厅和邻里花园，享受270°园心景和约127米栋距，这种无敌的景观视野，也是6栋新品热销的秘诀。

而且项目户型相当nice，是东海岸市场上少见的小面积段三房四房户型，这种户型设计，减少了入户花园，所以得房率很高。

▲6栋04建面约111㎡户型

例如建面约111㎡的这个户型做到了三房两厅两卫双阳台，观景阳台，与客厅相连，采光通风佳；餐厅接洽厨房，缩短生活动线，让美味更快上桌；主卧带独立卫浴，居住舒适，同时户型布局还周正、通透。

而且04户型还采用双入户门设计，享高配品质生活。

总而言之，内外兼修，才能让买房人澎湃心动。

［后记］

午餐时间，在怡璟海岸雅园的一家餐厅。

你的隔壁桌上，可能是一位教授，也可能是位富商，一位人工智能专家。未来的东海岸，高等学府、大数据、人工智能，都将在这里开花结果。未来，这里将是汕头“高精尖”人才的活跃之地。

▲华南人工智能实验室拟建于东海岸新津片区

这些人才往往具备高学历、高收入与高品位。他们对房产的品质要求偏高。

越来越多的汕头人会选择住在区域中心。而这一切发生之前，在东海岸买一套房，等待未来的到来。

这一期开盘没抢到，再等等下一期！

如今，怡璟海岸雅园5栋新品正火热接受咨询中，新品户型建面约108-138㎡，感兴趣的朋友可以前往了解，咨询电话：4001534491。

▲5栋新品户型