今天上午，潮阳区棉北街道挂牌了一宗49.4亩大的宅地。

地块位于潮阳区棉北街道平北经济联合社沟尾洋，实用地面积32912.4㎡（合49.369亩），起拍价37600万元，每次加价幅度500万元，起拍楼面价3006元/㎡，将于4月20日当天出让。

▲挂牌地块大致位置（具体以政府公示为准）

地块信息

实用地面积：32912.4平方米（合49.369亩）

容积率：2.0＜容积率≤3.8，65824.8平方米＜地面以上计容建筑面积≤125067.12平方米（其中：居住小区及小区级以下的服务设施用地计容建筑面积＜地面以上计容建筑面积10%，即＜12506.712平方米）。

建筑密度：≤30%（主楼≤25%）

绿地率：≥30%。

停车率：停车设施配建标准≥30%

建筑限高：≤100米

▲地块红线图

该宗地块所处的位置是棉北新城片区，地块西侧为城西大道，北侧为潮庭华府和后溪中学，南侧为老旧的居民区，地块东面可观望到护城河。整个片区内有潮庭华府、中信华庭、铭润广场等新建住宅区，加上周边教育资源十分丰厚，部分行政办公也位居于此。

▲护城河

行政办公配套：潮阳区教育局、棉北派出所、潮阳区民政局、潮阳区税务局、潮阳区质量技术监督局。

学校配套：潮阳实验棉北中心幼儿园、潮阳实验学校、潮阳区后溪中学、棉北中学

▲潮阳实验学校

生活配套：卜蜂莲花超市、苏宁易购、美宜佳

休闲配套：平北文化广场、新兴广场、嘉德文化广场、东山公园

▲平北文化广场

医疗配套：潮阳区吴宏丰妇婴医院、潮阳区人民医院、棉北社区卫生服务中心

与该地块相隔一条城西大道的，还有卓舜鑫去年拿下的自来水厂东侧地块。

▲卓舜鑫棉北项目

近年来，潮阳地区的土地挂牌供应多集中在东部新城或乡镇片区，反而是棉城片区缺少成规模的土地供应，新盘供应多以三旧改造为主，项目进展较为缓慢，片区内存量房源、新增供应房源有限。这宗地块区位优势明显，片区发展成熟，在一定程度上可以激活片区房地产市场。

明天下午，潮南区陈店镇一宗5亩大的宅地将截止报价，地块位于潮南区陈店镇人民政府南侧广汕公路南洋，宗地面积3088.48（折合约4.79亩），地块起始价2340万元。