经历去年底房企拿地积极，集中落地后，1月汕头楼市整体推盘和成交量有所上涨。2月正逢春节假期，受新冠肺炎疫情影响，多地倡导“就地过年”，居民返乡置业意愿或将有所下降，就地买房意愿可能提升，预计汕头楼市春节还将有一波上涨的趋势。

今天我们将从数据、规划、新品等方面来一同解读1月的汕头楼市。

－政策－

本月，汕头公积金发新规，两年内存在不良信用记录将限制公积金贷款！同时，汕头再出实招，将招聘330名博士和1000名硕士，实行“双聘制”。

疫情期间，住建部门将全力做好汕头房地产领域疫情防控工作，毫不松懈抓好疫情防控工作，严格控制大规模聚集性活动，同时要求各单位、房企积极宣传引导，做好登记管理。

－成交－

2021年首月，汕头六区一县商品房网签达到4017套，这是自2018年以来，第4次成交破4000套。

单从本月住宅成交来看，住宅成交总量为2605套，成交面积311785.07㎡，成交均价9572元/㎡，成交量上涨27.3%，成交面积也涨了20.62%，唯独均价跌了，下跌4.34%。

而从成交量来看，龙湖区上涨了96%，潮南区上涨了113%，潮阳区上涨7%，其他区县均不同程度下跌，南澳县大跌67%，去化堪忧。

1月的网签排行榜中，东海岸新津板块中两个项目悦江府、润溪府位居榜首和第三名，联泰的荷悦里位居第二名。天合名门豪庭南区、锦熙府则是新盘入市，首次网签，均跻身网签量前十榜单。

－土地－

本月，汕头有2宗住宅用地合作招标出让，分别为南墩经济联合社东厦北路用地“三旧”改造项目和南楼经联社潮汕路157亩旧改项目，可出让面积151370平方米。

－供应－

本月，汕头共发放10份预售许可证，10个项目3695套房源获准销售，供应面积约276224㎡。住宅备案均价的项目为和承苑，住宅均价14365元/㎡，均价的为金沙湾，均价9876元/㎡。

－规划－

本月楼市规划以新盘为主，元启胜春江路项目、碧桂园鮀园路项目、阳光水岸雅居、悦江府北区、敏捷海滨路项目、碧桂园登峰路项目（凤悦江湾）都是2020年新拿地的项目，在1月均有规划出炉。

－热度－

本月，关注指数的楼盘为和承苑、海璟天翡花园和熙海岸花园，其中大品牌房企的楼盘热度十分活跃，和承苑、熙海岸花园、怡璟海岸雅园、天合名门豪庭南区等都是因为新上广告，所以得受到特别关注。

－400来电－

本月，购房者来电以中心城区项目为主，多数以金平、龙湖的热盘为主。来电热度的三个楼盘为兴业华庭、海璟天翡花园和龙光中阳大道项目。

－热点－

－城市－