上个月底，澄海区3宗住宅用地，经历了流拍、终止挂牌之后，偃旗息鼓半个余月，今天上午再度现身，3宗用地齐齐挂牌，不过小编发现，价格降了不少！

地块一：澄海区华兴路东侧、登峰路南侧地块

用地位于华兴路东侧、登峰路南侧，宗地面积18706.5㎡（折合28.1亩），起拍价由首次挂牌的33365万，降价到如今的25200万元，降价8165万元，每次加价幅度253万，起拍楼面价由首次挂牌的4148元/㎡降至3133元/㎡，将于12月24日上午摘牌。

该宗用地于10月29日终止挂牌，原因不详，如今降价而来，降低了拿地条件，最终是否能够顺利出让，还需要等待。

▲地块位置示意图

用地所出的区位，在早先的控规中，拟将这一片区打造为配套完善、环境优美的二类居住小区，并配套建设幼儿园、生活市场及其他居住区服务设施，同时沿莲阳河布置城市景观绿带，住宅周边景观相对出色。

▲片区原控规图（仅供参考）

地块二：澄海区美城路东侧、登峰路北侧地块

用地位于澄海区美城路东侧、登峰路北侧地块，宗地面积6912.6㎡（折合约10.37亩），起拍价由首次挂牌的12675万，降至本次的8430万元，加价幅度85万，起拍楼面价由首次挂牌的3986元/㎡降至2651元/㎡，将于12月24日上午摘牌。

该宗用地与上一宗用地同时终止，两宗用地仅相隔一条登峰路，整体规划指标相近。地块处于莲河东片区，整个片区按早先规划是拟定为旧改用地，如今地块西侧为澄海党校用地，北侧为工业厂房，东北侧与莲河东路相邻的是公园规划用地，可眺望莲阳河一线景观。

▲地块位置示意图

鉴于两宗用地位置相邻，而且地块体量相对偏小，有可能会由同家房企竞得并且合并开发建设。

位于莲阳河畔的江景新盘中，有碧桂园开发建设的天玺湾项目，项目主推建面约112-255㎡江景豪宅，在售价格在9800元/㎡左右。

▲莲阳河景观

地块三：澄海区324国道西侧、广益路南侧地块

地块位于澄海区324国道西侧、广益路南侧地块，宗地面积为25796平方米，约38.694亩，主要用途为城镇住宅用地-普通商品住房，起拍价由首次挂牌的50597万元，降至本次的39500万元，加价幅度400万，起拍楼面价由首次挂牌的4904元/㎡降至3828元/㎡，将于12月24日下午摘牌。

▲地块位置示意图

该宗用地于10月28日当天惨遭流拍，从地块的周边位置来看，该地块位于猛狮国际广场对面，周边有中信华府、汇景花园三期、丰泽园等小区，生活氛围较为浓烈，周边有卜蜂莲花、友谊超级商场等多家商超、以及其他生活配套设施。

▲地块位置示意图

这次降价超1.1亿元，是否会迎来买家，让我们一起期待吧。

11月的土拍已经结束，接下来，就看12月啦！