汕头市泰润鸿运供应链有限公司拟在濠江区广澳物流园疏港大道南侧建设商业综合体项目，暂定名粤东航运中心大厦。项目总投资约1.7亿元，用地面积为9333.333平方米，拟建设办公空间，配套酒店、公寓及地下车库等，建设年限预计为2020年12月-2022年12月（具体以实际为准）。

根据公示，项目拟建1幢15层东塔楼（办公），1幢11层西塔楼（酒店、公寓），地上二至四层为商业裙楼。其中，东塔楼5-15层为办公，西塔楼4-6层为酒店、7-11层微公寓。

项目容积率3.5，绿地率20.68%，建筑密度47.07%，二层地下室，提供停车位203个。项目总建筑面积46745.16平方米，其中，公寓面积4062.17㎡，商业面积13514.26㎡，酒店面积2919.68㎡，SOHO办公面积4264.6㎡，办公面积7463.05㎡。

裙楼首层层高6.6米，2-3层层高5米；东塔楼4层层高4.4米，5-15层层高3.5米；西塔楼4-6层层高3.9米，7-10层层高4.5米，11层层高3.3米。

根据挂牌公告，建设项目的投资强度不少于人民币11200万元以上，折每亩实用地面积投资额应不低于人民币800万元以上。项目前三年年平均营业收入应达到人民币1.4亿元以上，上缴税收应达到人民币700万元以上。

广澳物流园片区作为汕头市现代物流园规划建设的重要组成部分，计划利用优越的交通条件和区位优势，按照现代化物流园区建设体系要求，构建集多式联运中心、现代仓储中心、分拨配送中心、商品贸易中心、展览展示中心、物流信息服务中心、电子商务交易中心于一体，设施完善、功能齐全、政策配套、服务一流，能辐射汕潮揭城市群及更广阔腹地并对物流供应商和物流客户以及物流中介机构都具有强大吸引力的现代化综合型物流集散地。

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粤东航运中心大厦用地于2019年年初，由汕头市泰润鸿运供应链有限公司竞得，楼面价约643元/㎡。

不过，在2018年，濠江区战略合作项目集中签约暨重点项目启动仪式上，广东鸿泰航运有限公司拟在广澳物流园投资建设粤东航运中心项目，总投资约1.5亿元。我们从企业关系图谱上，尚未能发现鸿泰航运公司与泰润鸿运公司的关联。

▲ 鸿泰航运公司项目效果图