前几天，敏捷地产以14.1亿元竞得潮汕路东侧123亩用地，折合楼面价4495元/㎡，溢价率达到12%。这次土拍吸引的开放商，除了敏捷之外，还有龙光、保利、金科以及从未在汕头拿过地的世茂也报名竞买，可谓热度十足。

这宗地块之所以如此吸引大型房企，很大程度上是因为旁边有一个万达广场。万达广场有句广告语不用说大家也不陌生，多年来人们已将「万达广场」与「繁华地段」划上等号。

万达广场落地汕头，西区人民沸腾不已，不仅因为它改善了西区无大型商业综合体的局面，更是因为其对片区内的经济增长、商业环境、宜居环境等方面也有明显的带动作用。

▲ 万达广场开业首日（来源：非尝汕头）

业内预估，结合地段因素、建安成本以及配套成本等因素考虑，这宗新出让住宅用地的产品均价大概率高于10000元/㎡。

配套醇熟，近享万达广场

如果对近万达广场片区的新盘有兴趣，不妨可以看看已经启动的江南梅湾。

江南梅湾位于护堤路东侧，占地约76亩，规划建设9幢15-29层商住楼，引入江南风情园林，构筑一个高品质、多功能、优景观的现代住宅区。

▲ 效果图

项目距离万达广场仅约700米，轻松享受西区当前的大型商业综合体，餐饮、娱乐、休闲近在咫尺。除万达广场外，项目周边汇聚着市场、超市、银行、学校、医疗、休闲等众多配套设施，基本能够满足日常生活所需。

项目还配套一所小学，满足业主子女的教育需求。通过便捷的交通路网，还可金平区传统的中学名校聚集区，享受更多优质教育资源。

40-130㎡蝶式美宅

70年产权小户型 带精装交付

江南梅湾主推户型建面约40-130㎡，采用了泰安地产经典的蝶式户型设计，尽量展现沿河景观面，同时兼顾采光通透；分摊面积少，实用率高，功能性强，全明空间，高私密性，针对刚需、刚改群体的生活需求而打造。

▲ 户型图，仅供参考

建面约40㎡一房一厅户型，餐厨客厅独立分区，卧室链接阳台；带装修交付，省事省心省力；70年产权，小面积、多功能、低门槛，自主投资两相宜。

▲ 户型图，仅供参考

西区看房团火热征集中

10月25日，房天下看房团带您抢占「银十」利好，西区9字头看房团带你逛遍西区三大河景热盘！醇熟地段的旭盛园 ，近万达广场的江南梅湾，以及地处金凤半岛潜力区域的雍颐湾，谁才是你的心头好，看看就知道！

集中时间：10月25日 13:45

集中地点：金砂东路金海湾星城会

活动亮点：看房大巴、专业带看、专享购房补贴、精美伴手礼

报名方式：

1、关注「汕头房天下」，发送10252+姓名+手机号+人数即可报名成功；

2、电话报名：0754-88176775；

3、点击阅读原文或扫码报名。