经过15轮竞价，敏捷地产成功以14.1亿元竞得潮汕路东侧、万达广场南侧123亩用地，折合楼面价4495元/㎡，溢价率12%。本次土拍吸引了龙光、敏捷、保利、世茂等多家房企参与，热度十足。

该宗用地包括城镇住宅用地118亩、教育用地5亩。

地块一为城镇住宅用地，位于潮汕路与竹堤路交界处东南侧（万达广场南侧），用地面积78428.65平方米（117.643亩），具体指标如下：1.0＜容积率≤4.0，建筑密度：≤25%，建筑限高：≤100米，需配建文化活动站、社区服务中心、肉菜市场、社区卫生站、老年服务站、老人活动中心等；服务设施计容建筑面积不得超过地块计容建筑面积的10%。

地块二为教育用地，位于潮汕路东侧，万达广场北侧，用地面积3450.29平方米（5.175亩），拟建设一座幼儿园（≥9班），可提供提供266个学位。不实施出让但由竞得人负责建设幼儿园，建成后无偿移交政府。

▲地块示意图（仅供参考）

随着前年万达广场的落地，潮汕路区域也随之更热闹， 万达广场的落户不仅为片区内城市面貌改变，更是改变了西区庞大人口而缺少一座商业综合体的情况，为片区内的居民提供生活便利和购物、休闲、娱乐的场所。同时还为金平区带来税收及大量就业岗位。

▲ 万达广场实景

从地块上来看，地块的东侧，与潮汕路相隔有北郊公园，整体生态环境相对较适宜。又与万达广场相邻，有相对成熟的商业配套，加上片区内有幼儿园、小学的加持，片区的发展将更加宜居。

▲地块卫星图

由于地块周边多以厂房、低矮住宅为主，该地块的建成，也能一定程度上激活片区的购房者的改善购房意愿。

接下来的还有这些地块将会进行拍卖，让我们继续拭目以待！！