曾经，金九银十是常规操作。不用开发商大张旗鼓的筹备，很多购房者就会自觉地选择在这两个月购房。

但在17年以后，随着大环境的变化，金九银十的购房热度有所下滑，而今年在9月中下旬开始，就已经有多家房企酝酿大招了。一口价房、8字头房源，海景盘新品开盘，活动暖场，高力度优惠等方式抢先市场，8天的国庆长假已经结束，各大项目的8天收官统计也将在近期逐步释出。

通过各大开发商公布的数据来看，东海岸新城依旧是去化的主力片区。海璟天翡花园2栋开盘去化率达到8成；和府加推2期新品，8天项目销量哒达1.5亿；东海岸新溪盘润溪府崭露头角，7天假期销售约1亿。接下来我们将眼光放到西区，博翠府8天来访客户超1100组，成交52套，销售额超5800万；林语苑黄金周期间推建面约125㎡四房，目前仅剩最后5套房源。

今年国庆的“热销盛况”，有疫情积攒下的购房群体，也有不少确实是开发商让利（降价）而营造出来的，起码优惠的噱头得够足。

首先我们看看新品开盘的海璟天翡花园，10月5日项目2栋、4栋开盘，根据项目公布的数据上来看，项目在假期前6天便超3000人次到访，新品推建面约166-256㎡海景房源，4栋报价12000元/㎡起，2栋报价15000元/㎡起。

项目规划建设18栋高层住宅，目前仅剩1、7、10栋为推，其余楼栋均已在售，价格在10000元/㎡-16000元/㎡左右。

2栋本次最火的户型为256㎡的五房两厅格局，户型南北通透，三面采光，超大面宽，同时的亮点就是5.6米宽景飘窗，南向客厅近揽一线海景。4栋的小户型房源，一线瞰海，建面约45㎡/75㎡也是本次的亮眼产品。

继9月润溪府登上汕头网签数据排名新房榜之后，10月黄金周假期，项目销售额近1亿元，项目在推户型为97-117㎡，项目报价在11000元/㎡，项目2栋也是加推在即。

项目位于东海岸新溪板块，新津河岸，优享河景海景双资源。项目以岭南园林意境融入传统园林布局，打造静谧、意境深远、素雅含蓄的景观氛围。营造禅意新中式园林大宅。

再看看东海岸另外一个项目，和府位于东海岸新城望洋山路18号（望洋山路与港澳路交界），报价约15000元/㎡，主推建筑面积87-142㎡三四房，带装修，近日项目二期新品推出，位于项目第二栋，主推建面约110-142㎡阔景三房/四房。

项目假期8天热销1.5亿元的佳绩，同时，项目在昨晚24点之后取消国庆专享系列折扣，全线产品涨价两个点，一口价钜惠单位恢复原价。

看完楼盘，我们来看一下国庆期间楼市的网签数据，八天假期楼市网签住宅套数335套，网签金额近3.5亿元。其中网签量的是濠江区148套，而成交均价的便是金平区13883元/㎡，当中不乏有高价盘的加持助力。

从网签成交项目来看，恒大金碧江湾、悦水湾和天韵雅苑三个项目，由于假期，所以各大项目的网签数据和真实销量还有一些延后，不过从前5个项目来看，南滨片区的楼盘占了两个，这也是在一定程度上反映了南滨片区的区域优势。