据国家统计局公布的数据显示， 70个大中城市中8月份有59城新建住宅价格呈现上升。汕头虽然不在监测之列，但近几个月的网签均价确实有回暖趋势。

截至9月23日，金平区9月住宅均价12694元/㎡，龙湖区11595元/㎡，澄海区9693元/㎡，濠江、南澳均达到8字头。照目前的趋势来看，9月的均价预计将继续维持9字头，并且较上月会有较明显的涨幅。

买房无小事，面对稳如泰山的房价，购房者在“金九银十”是不是该出手呢？

当前，楼市房住不炒定位不改，大环境政策收紧，金融监管加强，市场进入横盘期，价格趋向稳定。同时，汕头有以亚青会为背景所掀起的基建热潮，市场维稳高位的预期也尚属合理。这样的背景下，汕头楼市在较长的周期内不太可能出现明显的大起大落，期待靠「等」实现置业梦想并不是太现实。

与其苦等降价，不妨先圈定意向的置业区域，密切关注片区内的新盘动向，找准合适时机就「上车」。

润溪府

润溪府位于东海岸新城新溪片区韩津路11号，占地约6万㎡，规划建设11栋高层住宅楼，主推建筑面积约97-148平米的三房及四房。接下来，项目将加推97㎡、117㎡户型，吹风价约10000元/㎡。展厅位于东海岸海湾公园，咨询电话：    400-898-2412。

▲ 户型图

悦华轩

悦华轩位于龙湖区黄河路与嵩山路交界处（铂晶大酒店旁），总用地约14.3亩，容积率约2.8，规划建设4栋6-14层住宅楼，70年产权，主推建面约35-110㎡一到三房户型，吹风价8字头。目前，位于项目现场的展厅已经开放，即日起接受咨询登记，咨询电话：400-698-8066 转 896471。

▲ 户型图

润濠江湾

润濠江湾位于濠江区达南路东侧，占地约86亩，规划7幢高层住宅与17幢观景洋楼，首推第3栋住宅，户型建面约118-136㎡。目前，项目推出1元抢房活动，可参与抽取3.8折房源（3幢306，建面约118㎡）及华为P40pro手机；同时，正在接受1万抵3万VIP登记，可参与1万抵10万购房券的抽奖。项目展厅位于御景湾107号商铺，咨询电话：400-189-1458。

▲ 3.8折房源户型图

（曾经有一套3.8折摆在我眼前……）

▲ 片区航拍图（我拍得太好啦）

金紫名邦花园二区

金紫名邦花园配套的东厦100购物广场开业，为这个项目增添了不少亮点。金紫名邦花园二区位于金平区东厦路100号，占地约72.8亩，规划有10栋住宅楼，第3、4、7幢住宅户型现已接受咨询，户型涵盖建面约59㎡两房、99-140㎡三、四房。展厅位于金紫名邦花园一区现场，103㎡三房、125㎡四房样板间现已开放参观，咨询电话：400-189-1971。

▲ 户型分布图（详细到展厅看啦）

汇悦春天花园二区

汇悦春天花园二区位于金新北路与华山北路交界处，总占地面积约25亩，总建筑面积约7.4万平方米，规划建设4栋住宅楼、2栋零售商业以及2层地下车库。近期，项目推出第5、6幢户型，建筑面积约77-103㎡，设计二到三房，部分实际使用率可接近9成，吹风价约1.1.万元/㎡（仅供参考，具体以开盘为准）。展厅位于东厦路126号，咨询电话：400-698-8066 转 803473。

▲ 平层图（户型还不错啦）

中海韩津路项目

中海韩津路项目（悦江府）位于韩津路与华侨大道交界处，是中海地产在东海岸新城的第三个项目，预计将于近期亮相。项目用地面积约66153.8㎡，初步规划建设16幢17-33层高层住宅，配套防护绿地、文体设施等，总建筑面积预计达到30万平。此外，项目或推出精装修房源。（具体以最终公示为准）

▲ 公示图（本来就很糊）

正大长平路项目

正大长平路项目位于长平路丰泽庄，总投资额约18.9亿元，主要建设购物中心及沿街商铺、服务型公寓、商务办公楼和地下室等，总建筑面积约25.4万平方米。根据此前公示，项目拟建1栋购物中心及沿街商铺、2栋服务型公寓、1栋商务办公楼和3层地下室（设有地下商场），建成集大型购物中心、休闲、娱乐、商务办公、居住为一体的新型城市商业综合体。

▲ 实景图

（效果图就不放了，大家都腻了，现在拆完要开动了）

金海岸达南路项目

金海岸达南路项目（暂名：中恒·金海岸）位于濠江区马滘雨伞塭片区B-02-03地块西南侧，用地面积15077.86㎡，总建筑面积73001.00㎡，拟建设4栋25层住宅楼，沿路设置1层商业裙房（并采用骑楼设计），设计2层地下室，还配套有游泳池（含儿童池）、大堂、物业用房、文体设施用房、社区服务中心等。

▲ 实景图（顺手拍的，没动静）

香域尚品轩

香域尚品轩位于登峰路与阜安路交界处，占地面积5175.28平米（7.763亩），规划2幢10-17层住宅楼，初步计划推出建面约46-145㎡户型。展厅位于同益路欣悦春天花园展厅，咨询电话：400-890-0000 转 706960。根据政府公告，项目南侧拟建广益第二小学（公办），预计明年9月开学，计划提供2160个学位。

▲ 效果图

碧桂园两英镇项目

碧桂园两英镇项目（暂名：锦熙府）总投资约6.8亿元，初步规划4栋15-33层高层住宅楼。沿街设1层商铺，地下室二层，配套建设公租房、养老服务中心、文化设施用房等。项目规划约15000㎡现代轻奢园林、童梦乐园、塑胶跑道、康体设施、惬意水景、风情商业街，并引进云监控系统、车辆自动识别等社区智能系统，云可视对讲等家居智能系统（具体以政府最终公示为准）

▲ 示意图（碧桂园做的）

骏铧金凤西路项目

骏铧金凤西路项目位于金凤西路与安居北路交界处东南角，投资额约5.5亿元，将建设高端五星级酒店建设项目。项目占地面积11297.55平方米，建筑面积为68030.75平方米，建设酒店和公寓2栋塔楼，整体三层群楼和三层地下室。该地块于2020年5月由骏铧酒店竞得，楼面地价856元/平。

▲ 地块示意图（除了酒店，还要建公寓哦）

泰润广澳项目

泰润广澳项目（暂名：粤东航运中心大厦）位于濠江区广澳物流园片区，总投资额约1.75亿元，用地面积为9333.333平方米，计容总建筑面积32459.62平方米，拟建设办公空间，配套酒店、公寓及地下车库等。项目建设年限预计为2020年12月-2022年12月（具体以实际为准）。该地块由汕头市泰润鸿运供应链有限公司于2019年年初竞得，楼面价约643元/㎡。

▲ 地块示意图