人生如戏，楼市如剧。

汕头楼市经历短暂停滞后强劲复苏，3月开始复苏，4月进入小阳春，5月、6月直接进入盛夏。

17229套，同比2019年甚至还有增长。总成交面积159.82万平方米，成交总金额达145.3亿元，同比2019同期151.9亿元下跌4.31%。

然而随着楼市政策和市场环境影响的不断加码，先出手，走在前列的房企表现就相当突出。

数据显示，2020年上半年，房企逐步修复因疫情影响的业绩，100房企销售额均值为512.1亿元，同比下降1.45%；其中销售额破千亿房企13家，较去年同期（12家）增加1家；百亿房企107家，较去年同期（121）减少14家。100房企权益销售额共计3.7万亿元，市场份额为57.5%，上升4.5个百分点。单月来看，6月100房企销售额同比上升29.3%，环比上升45.6%，销售业绩保持稳步增长。

千亿房企中，碧桂园、恒大、保利、中海、绿地、华润、招商、金茂等均在汕头有项目落地。这与去年同期的榜单对比，新晋了招商和金茂这两家千亿级房企入汕。而汕头本土房企龙光地产以半年销售额571.8亿元（2019年上半年437.6亿）位居第22强（2019年上半年第26强）的席位。

而这些房企在汕头市场交出了怎样的一份成绩单呢？汕头房天下数据中心根据网签成交数据进行统计，发布《2020上半年汕头房企销量10排行榜》。

今年上半年，汕头共有5家房企的销售量超1000套，许多大家熟悉的本土纷纷占据上风位置。像龙光、中海、联泰、恒大、碧桂园等开发商均取得良好佳绩。房企销量前十榜单中，本土房企有4家，销量占比32.3%。

自2014年华润以「 华润幸福里  」项目将汕头楼市「闭关锁国」的开发商格局一脚踢开以来。去年以来，伴随着金凤半岛206亩住宅用地的顺利出让，金茂、招商、金科，纷纷进驻金凤半岛，中海地产再次落户东海岸新城和南滨新城，中交新项目也正式亮相。

整个上半年，看着似乎像是外来房企的市场。

不过，龙光地产这家本土老牌房企站稳销量首位，成交套数达到3018套，占上半年楼市销量的17.6%，目前龙光地产在市场上活跃的项目共有9个，包括世纪商务中心、熙海岸花园、御海天韵雅园、御海天宸花园、世纪海岸雅园、御海尚品华府、阳光悦府、阳光御府、誉龙府等。

位居第二位的是中海地产，成交套数1509套，目前在市场上活跃的项目有寰宇天下花园、黄金海岸花园三区、铂悦府这三个。

虽然联泰地产还是位列中海地产之后，但是整体销量也差距不大，保持在稳定的水准。

较整体数据而言，可以发现，在上半年的项目销量榜单中，则是以刚需热盘补网签为主，同时一些在价格和销售策略上比较灵活的房企相对而言取得了不错的成绩。

文章最后，来谈谈我对近期汕头楼市的看法。

1、得益于汕头城市基本持续向好，汕头楼市依然拥有较大的潜力。这一点，从疫情后汕头楼市的回暖速度就可以看出来。所以，从长期来看，汕头楼市仍然有较大的投资潜力。

2、对于大多数人来说，买房依然是保卫资产的好方式。今年的经济形势大家也感受到了，不容乐观。相比于其他的理财方式，买房依然是更稳妥的办法。

3、今天的榜单也可以供大家买房参考，毕竟能上榜的，都是经过市场的考验、各个区域的王者。

以上是上半年的房企总结，

也许也是下半年的因果预告。

6个月后，我们再约。