当大家的目光都向东看的时候，始终有一群购房者紧盯着汕头西区。西区的高热度在汕头楼市里已经算不上什么稀奇事了，去年下半年以来，西区房地产市场在几个新盘的带动下，房价高位持稳，热度持续攀升。

这至少说明了两点，，发展政策、城市建设上有向西区倾斜的趋势，大开发商仍然看好西区；第二，不论楼市行情如何跌宕起伏，西区仍然是被人们认可的宜居片区。

以光华埠为代表的汕头西区，也正在迎来一阵焕新之风。

百年光华埠 焕新在即

「未有汕头埠，先有厦岭港」，从这句话便可以看出光华-厦岭一带区域的历史之悠久。这里曾是明清两朝内河商船的停泊点，也是进出海的口岸，人流密集、商业兴隆。

时间推移之下，光华埠作为汕头重要的工业基地，为汕头的发展贡献火热；在工业逐步转移之后，光华埠又聚集了大量茶商，成为了粤东颇具规模的茶叶批发中心。

▲ 光华旧照（来源：行走潮汕）

时光的前进让光华埠的风貌显得陈旧，但城市发展从未将它抛下，光华片区在城市更新的框架之下始终是「重头戏」。

根据控制性详细规划，光华片区将打造为以居住、商贸为主，兼有文化创意、游憩休闲功能的综合型片区。得益于其悠久的历史，政府也谋划在片区内打造体现城市发源历史和城市近代工业建设等元素的旧城改造区。

▲ 光华片区部分控规

金砂西路西延在即 推动老城焕新

近年来，光华片区的交通道路已经进行了几轮升级。光华路、厦岭路先后进行升级改造，变得宽敞而平稳；部分街巷也随之进行修复，不再坑坑洼洼。

▲ 光华路现状

当前，光华片区的交通环境正迎来新的提质建设——金砂西路西延工程启动在即。金砂西路西延项目包括金砂西路西延段，以及鮀东路、爱民路等配套道路工程，其中，潮汕路至西港路段将横穿光华片区，完善片区交通路网。

▲ 路线示意

金砂路西延线对于西区乃至汕头的发展至关重要。金砂西路西延完善了西区的交通路网，也便利了周边居民的出行，有利于光华片区的房地产市场发展与居住环境提升。

从更大的层面上来看，金砂西路将有力拉开城市框架，实现与牛田洋快速通道互通互联，进一步加强金平区与两潮地区的联系，带动西区开发与发展，推进老城区焕新。

▲ 路线示意

综合体落地西区 商业繁荣可期

去年5月，万达广场正式开业，改变了西区缺少综合体的局面。万达广场集合了影院、超市、步行街等多个业态，并引入了数百个品牌，其中超百个品牌为首次进入粤东地区。这对于推动西片区区域经济发展，提升西区的城市品味与商业竞争力有着重要意义。西区未来的商业繁荣，我们还可以有更多期待。

▲ 万达广场开业首日（来源网络）

西区发展 光华借势前行

借着交通建设、综合体落地等利好，距离不到1公里的光华片区自然占得先机。

根据相关规划，光华片区将进行大面积的改造，大力提升居住功能、城市绿化功能以及生活配套功能。这里也吸引了不少开发商的关注。联泰、龙光等本地房企已率先入驻，抢占先机。接下来的三旧改造继续推进，相信会有越来越多的房企加入。

▲ 光华片区实景

此前，房天下率先报道了龙光地产进驻光华片区的消息，引起了网友们的广泛讨论。作为本地的知名房企，龙光的开发实力受到了大多数购房者的肯定，入驻光华片区进行改造开发自然备受关注。

▲ 围挡实景（来源：汕头龙光地产）

龙光光华路项目——誉龙府高度占据城市优势资源，临近开埠城脉，光华肉菜市场、万达广场等成熟商圈环绕，便捷生活唾手可得。举步即达厦岭妈宫、中山公园、西堤公园，老汕头人文聚集地。周边高校学府林立，光华小学、十一中学、明珠中小学、汕头市第二中学，教育氛围浓郁，书香环绕。

▲ 部分配套实景

誉龙府将打造人景河居的刚需住房，规划3幢高层住宅，主力户型建筑面积约65-125㎡二到四房，使用率可达到9成，户型方正，南北通透，主卧套房。项目东南侧梅溪河，西北面紧靠光华路，北面是规划中的西延金砂西路。

项目计划打造现代禅意园林，同时配置康体设施、鹅卵石步道、泛会所、儿童娱乐设施等，设置多维社区休闲场景，为购房者们创造承载美好生活的平台。

那么，你选择抢占先机，还是等待成熟？

▲ 展厅实景图

誉龙府展厅现已开放

沙盘/意向户型接受参观咨询

展厅地址：金平厦岭路茶博园旁（往北30米）

咨询电话：    400-890-0000 转 715438

▲ 区位图（仅供参考）

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