近日，《汕头市金平区东厦路100号片区(二期)新增地块“三旧”改造项目改造方案》在网上公示。根据公示，汕头市深源金宸房地产有限公司(下称“深源金宸公司")拟整合汕头经济特区水电物资发展总公司、汕头市电线厂用地及周边二宗边角地作为汕头市金平区东厦路100号片区(二期)项目新增地块(即“金紫名邦花园”二期项目)进行成片改造。

此次，金紫名邦花园二期项目拟新增地块总用地面积为11464.41㎡（约17.196亩），实用地面积为9099.47㎡（约13.649亩）。合并后，金紫名邦花园二期项目总用地面积52833.9平方米（约79.25亩），总实用地面积48538.03㎡（约72.81亩），将整体规划为高层住宅区以及一所幼儿园，其中住宅地块容积率≤4.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，限高≤135米。

▲ 东厦路100号片区控规图

根据项目资料显示，金紫名邦花园二期计划建设10栋住宅，园区内规划配建幼儿园、泳池、儿童活动区、半场篮球场、羽毛球场、老人活动区等。（本项目展示内容尚未经规划管理部门规划许可，也尚未取得预售许可证，仅供展示。）

▲ 规划效果图

汕头市中心城区人口密集，房源紧缺，供求关系互动明显，随着经济的不断发展，消费者对中高档住房需求加大，商品房屋的配套设施日趋完善，再加上该项目周边仍存在着不少旧厂房，项目的建成在缓解市场需求的基础上，将带动周边地区旧厂房的改造及相关服务行业的发展，为市场提供更多的就业岗位。项目地块位置为汕头市区总体规划的居住建筑功能区范围，周围已有多个成熟的生活小区，是目前汕头市较繁华的住宅地段。该项目功能定位为高层居住小区，并落实服务完善周边生活配套而开发新建。

▲ 一期效果图

改造地块与东厦路100号片区(二期)“三旧”改造用地行合并归宗，归宗后用地自本改造方案获批之日起1年内办理宗地块的供地手续，在完成供地手续之日起1年内完成报建续，工程分为二期进行开发建设，每期的工期为3年，预计自改造方案批准之日起5年内竣工验收并投入使用。

▲ 片区实景图

另外，深源金宸公司分别与中外运职工宿舍楼32户业主签订《拆迁补偿协议》，其中23户通过回迁安置方式获得实物补偿，9户通过货币方式获得现金补偿。根据签订的《拆迁补偿协议》，选择回迁安置的业主从深源金宸公司提供的金紫名邦花园二期回迁安置房中进行选房，回迁安置房按各自应回迁安置面积直接确权给业主。

据了解，金紫名邦花园的首期项目已售罄，二期尚处于筹备阶段。目前，深源地产主推的项目为位于金园路北侧的美誉华府，定位为深源系、高端改善型住宅，规划建设1幢30层高层住宅，打造以「凤舞东方」为主题的新中式园林，房源涵盖建面约77-154㎡二到五房户型。

展厅地址：金平区东厦路100号金紫名邦花园

咨询电话：400-890-0000 转 831318

▲ 效果图

资料来源：政府公示、项目展厅等