今日，泰安浮东旧改项目三旧改造方案在政府网站上公示。泰安地产在汕头城市北区谋划了一个大型的三旧改造项目（暂定名为万锦江南），根据三旧改造方案，泰安地产计划通过10年时间，将在浮东片区打造住宅总建面约119万㎡、居住人口规模可近3万人、商业总面约27.2万㎡的浮东商圈。

广东泰安房地产集团有限公司于2017年10月12日在汕头市金平区集体资产交易管理服务中心通过公开竞标方式取得位于汕樟路浮东村路段南北两侧，东至乐山路、鸥汀综合市场，西至天山北路、梅溪河，南至浮东新村、嘉顿学校，北至东墩沟、金平区/龙湖区行政区域分界线的汕樟路浮东经联社旧村庄“三旧”成片改造项目（下称本项目）的合作改造主体资格。

浮东经联社和泰安公司现拟对本项目约455231.19㎡用地（折合683.88亩）实施改造。本项目改造范围涉及用地共28宗， 包括各权利人权属用地20宗和 “三地”8宗，28宗用地除一宗地块位于金新路与珠峰路交界东北角外，其余改造用地均位于汕樟路（天山北路至乐山路路段）南北两侧。

经过整合后，各地块规划部分信息如下：

依据汕头市自然资源局金平分局已出具的改造范围各地块的规划条件或规划情况，项目改造全面实施后，将建成7个独立的住宅区，建成18-28层住宅楼55栋，住宅总建筑面积约119万㎡，居住人口规模可近3万人；同时将建成大型商圈，包括商业综合体在内的商业容量规模大，商业总建筑面积约27.2万㎡，其中地面商业规模达到19.5万㎡，地下商业达到7.7万㎡，将形成城市北区一个崭新的浮东商圈，创造新增就业岗位，拉动片区消费，增加政府税收，提升片区土地价值，改善城市环境。

项目全面改造后，将落实下列配套设施：

1、教育设施：将配套1所完全中学（其中高中12班，初中24班） 、1所小学（36班） 、3所幼儿园（合计42班） ，全面提升片区教育配套水平；

2、公园绿地和文化设施方面，片区将建设 1个潮汕文化体验公园和1个民俗文化广场，将原浮东旧村居中原零散分布的十余座祠堂（包括文物）集中迁移至民俗文化广场，既为片区居民增加休闲活动场所，又实现了保护文物、传承民俗文化传统的目标，集中展示潮汕特色祠堂，还可以成为新的旅游景点；

▲ 梅溪河岸景观效果图

3、生活配套设施方面，片区配套2个肉菜市场、1个公交首末站和1个地下社会停车场，方便了片区居民的生活；

4、市政配套设施方面，各种市政配套设施如110KV变电站、垃圾转运站、公厕等均能得到落实。

经估算，项目投资总成本约人民币100亿元，总107亿元。其中，期成本25亿元，第二期成本40亿元，第三期35亿元。期预计计划实施时间为2020年至2024年，第二期预计计划实施时间为2024年至2027年，第三期计划实施时间为2027年至2030年。

泰安浮东旧改项目（万锦江南）

一期现已对外亮相

建面约74-140㎡美宅现正接受咨询了解

网上展厅现已公开 点击前往咨询

 咨询电话：400-890-0000 转 712329