无论汕头楼市如何风云变幻，总有一些新盘从诞生开始，便是当红不让的楼市热点。这些热点红盘往往有着惊人的共性：地处城市核心区位，交通发达+配套醇熟，优质户型，还得有品牌房企加持……

房天下今日将曝光的这个楼盘，正是这样的「少数派」。它也是一个让不少购房者等了N久的楼盘，从2016年出具旧改方案，到如今终于正式启动，将近4年过去，仍然有购房者念念不忘。

这个「少数派」，就是由深源地产开发的美誉华府，邻近金园路与金环路交界处，距离在建的华润万象城仅约1公里。

▲ 实景图

先来看看大家最关心的房源户型。

美誉华府规划建设1幢30层高层住宅，房源涵盖建面约77-154㎡二到五房户型；两梯四户设计，配备双向开门电梯轿厢，独门独户入宅；户型方正，使用率高，得房率超过90%；可拓展性强，阳台可升级改造为书房、卧室等功能区；科学布局，动静分区，动线合理；全明空间，采光通风良好；户户双阳台，休闲与生活互不干扰。

▲ 户型分布图

01户型 建面约154㎡

4+1房2厅3卫

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04/05户型 建面约124/126㎡

3+1房2厅2卫

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02户型 建面约112㎡

3房2厅2卫

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03/06户型 建面约77.5/78.5㎡

2房2厅1卫

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▲ 以上户型仅供参考，具体以政府批复为准

项目规划

美誉华府占地仅约10亩，但是内部的规划及配套却非常细致齐全。项目园区将以「一园、双轴、三进、四庭、五凤」的空间布局，打造以「凤舞东方」为主题的新中式园林，与新亚洲风格的楼体建筑相互映衬。

▲ 效果图

园区细节

园区内布置有特色水景、阳光草坪、景观廊架、童乐设施，处处体现有「凤凰」的元素，如：「万壑千山引凤来」府邸式主入口、「山水印凤」对景墙、「凤舞林间」主题雕塑、「凤雏展翼」儿童探索型游乐区等。

▲ 效果图

小区配套

美誉华府的定位为深源系、高端改善型住宅，公共区域的配套强调深度洞察满足享受型需求，配套有两大独立入户大堂，半开放式社区书吧「墨香书院」、豪装车库入户大堂等。

▲ 效果图

万象商圈

前面已经说到，美誉华府距离华润万象城仅约1公里。项目享受到的是「金园片区-11街区」的优质生活、商业配套。

▲ 区位图

近距离的配套，有多个幼儿园、金龙小学（市一级）、金龙市场、大众超市等一系列日常设施，满足基本生活需求；多走几步路，就能来到由华润万象城、苏宁广场等多个商业综合体共同打造的「万象商圈」，畅享多层次的休闲、购物、娱乐、文体配套。

▲ 万象城效果图

价格猜想

华润的幸福里雅居售罄之后，片区内的新房基本宣告为0，美誉华府的到来也将缓解该区域内的「房荒警告」。目前，片区内的二手房以多层步梯为主，少数的电梯高层普遍报价在1-1.6万元/㎡。美誉华府未来的开盘售价会是多少呢？不妨来猜猜看……

项目地址：金平区金园路与金环路交界处

展厅地址：金平区东厦路100号金紫名邦花园

咨询电话：400-898-2434