12月24日下午，龙湖区一宗商务金融用地成功出让，由广东保辉地产有限公司竞得，成交价8150万元，楼面价1756元/㎡。

该用地位于泰山路与汕汾路交界东北侧，占地15467.1㎡，现状为粤东物流总部新城展示中心，建筑物基本完好。据了解，该宗用地原产权人不详，地上建筑物的建设单位及施工单位俊威广东保辉建筑工程有限公司汕头分公司，实际使用单位则为五矿公司。

用地土地用途为商务金融用地，容积率：≤3.0，地面以上计容建筑面积≤46401.3平方米；建筑密度：≤50%，其中塔楼≤25%；绿地率：≥20%；建（构）筑物海拔限高：≤50米；停车率：≥30%，并按不低于停车位总数10%建设充电桩设施或预留安装充电设施接口。

粤东物流总部新城是中国五矿集团与汕头市人民政府实施区域性战略性合作的核心项目，是中国五矿计划依托“珠三角”“海西”两大经济区快速崛起大趋势，通过总部经济与现代服务业整合发展资源，带动城市经济快速发展的产业新城开发项目。

▲ 粤东物流总部新城效果图

保辉地产是是一家专业从事房地产开发与经营业务的大型综合性房产企业。广东保辉地产有限公司的控股股东上海保辉房地产开发有限公司， 在五矿（汕头）粤东物流新城发展有限公司中持股40%。

▲ 企查查公司资料

目前，保辉地产在汕头已经开发了香景雅园（金平），在售项目海悦城市广场（濠江），待开发项目保辉海滨路项目（金平）、保辉黄河路项目（龙湖）等。

海悦城市广场

海悦城市广场位于濠江区广澳东滨路77号，总占地面积约500亩，享受得天独厚的山海自然资源，将建设成为集高端别墅、高层、风情园林、国际星级酒店、滨海商业街、学校于一体的高品质滨海宜居新城。

项目旁配套的华南师范大学附属濠江实验学校含幼儿园、小学、初中、高中，均为公办性质，小学及初中部已经开学，该学校由保辉地产无偿捐建。

项目主推建面约104㎡起高层住宅，报价约9500元/㎡，咨询电话：400-898-3497。

保辉海滨路项目

保辉海滨路项目位于金平区海滨路与金环路交界处，实用地面积29859平方米，规划容积率≤4.75，建筑面积≤141830㎡（住宅≤83680㎡），计划建设住宅、商服项目。控规要求，商务建筑沿海滨路布置，住宅建筑分布在用地内分界线北侧。

目前，项目暂未有具体改造方案。邻近的开放广场，建设占地面积近130亩，由保辉地产捐建。

▲ 网传效果图

保辉黄河路项目

保辉黄河路项目位于黄河路与华山路交界西南角，广东保辉投资有限公司作为合作改造主体，与汕头经济特区建设发展股份有限公司合作对该地块进行“三旧”改造。项目实用地面积20357㎡，规建3幢23层商业及住宅、4幢低层住宅和1幢7层商务办公楼，总建筑面积约11万㎡。

▲ 初步效果图