眼看2019年只剩下10天时间，不少新盘扎堆冒头，大小开发商动作不断，为2020年做好准备动作，计划大干一场。这些新盘集中在东海岸新城和金凤半岛，一起来看看！

新盘一：华润韩津路项目

华润韩津路项目（暂名：润溪府）是东海岸新城新溪片区的住宅项目，由汕头市润弘地产发展有限公司开发建设。近期，项目正在进行规划报批手续，总平面也图首度公开。

▲ 新溪片区河景

华润韩津路项目位于韩津路与马华璐交界处，用地面积60551.2㎡，总建筑面积287151.2㎡，计容建筑面积211928.9㎡，规划建设11栋17-34层高层住宅楼，具体包括：4栋17层住宅、1栋22层住宅、1栋22-33层住宅、1栋32层住宅及4栋34层住宅，设计居住1820户。

▲ 规划图

层高方面，1/2/3/5/10/12#为22-34层，首层层高3.1米，标准层高2.9米，楼高65.1-99.9米；11#为32层，首层架空5.25米，标准层高3米；其余楼栋为17层，首层及标准层高均为3米，楼高53.15米。

朝向方面，第1-3栋呈东北-西南，其余楼栋为西北-东南。项目结合新津河的景观资源，规划了纵横两个大花园，塔楼沿新津河及内部花园环绕布局，达到户户有景的目的。

项目容积率3.5，绿地率35%，建筑密度18.8%，限高≤100米；设置地下一层（局部二层）停车库，设计机动车泊位2020个；配套物业用房、文体用房、泳池等。

新盘二：招商安居路项目

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招商安居路项目（暂名：雍颐湾）位于金平区金凤半岛安居路东侧，由汕头拓茂房地产开发有限公司开发。据了解，该项目系招商与金茂合作，由招商操盘，是招商蛇口在汕头的项目。目前，项目在万达广场必胜客旁设置展点，接受咨询。

▲ 效果图

11月，招商安居路项目地块已经取得《建设工程规划许可证》 。项目用地面积23915㎡，总建筑面积110654.90㎡，计容建筑面积83663.29㎡，其中，住宅建面80842.26㎡，商业建面2062.42㎡。项目规划建设8幢18层住宅楼，设置2层地下室，容积率3.5，绿地率30.29%，建筑密度24.89%，停车率30.05%。

▲ 规划图

新盘三：金科安居路项目

11月22日，金科置业正式进驻汕头，以86030万元竞得金平区金凤半岛安居路西侧地块，。楼面价4419元/㎡，溢价率30%。

▲ 土拍信息

金科安居路项目实用地面积为68197.53平方米，规划建设高层住宅楼，并配建一所小学。项目住宅地块用地面积51274.02㎡，容积率≤3.5，建筑体量预计超17万㎡；学校地块用地面积16923.51㎡。项目目前暂未有具体规划，预计明年年初开放咨询。

▲ 红线图

新盘四：中交阿里山路项目

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接着「汕马」的契机，中交地产在东海岸的两个项目也初露真容。其中，中交阿里山路项目预计2020年入市，现已进入规划公示阶段，有了较为确切的信息。

▲ 效果图

中交阿里山路项目邻近阿里山路与泰星路交界处，实用地面积约49.94亩，总建筑面积17.69万㎡，规划建设5栋22-31层住宅楼以及1栋21层商业楼，沿街商业裙楼2层，地下室2层。其中包含商业、商务公寓、文体设施用房等。

▲ 规划图

中交阿里山路项目建筑立面采用新中式设计，园区内部采用“一轴三进”布局，计划采用两梯两户纯板式结构设计，满足舒适人居需求，房型南北通透，户户均朝东南。

▲ 效果图

新盘五：中交汕澳路项目

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中交汕澳路项目阿里山路与汕澳路交界处，项目用地面积约34821.50㎡，总建筑面积约10.8万㎡，规划建设多栋住宅楼，并配套文化活动站、肉菜市场、储蓄所、邮政所等。目前公开的亮点，是规划有一栋150米超高层建筑。

▲ 效果图

除了以上几个新鲜出炉的楼盘，还有几个热盘也在市场上赚足了眼球，不知道这里面是否有你在等的那一款？

热盘一：黄山名苑

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黄山名苑位于黄山路与珠业北街交界处，规划建设3栋16-17层的住宅楼以及约4000平米沿街商铺，主推106-128㎡三、四房，预计报价约9字头起。展厅位于黄河路糖烟酒总公司首层，现已开放接受咨询。

▲ 建面约128㎡四房户型

热盘二：旭盛园

咨询电话：400-898-3148

旭盛园位于金平区大华路86号，用地面积约27亩，建设3幢高层住宅楼，配套幼儿园、公园绿地，项目预计首推1栋户型，约88㎡两房、约124-127㎡三房，两梯四户格局，使用率在85%左右。展厅预计近期开放，现正接受电话咨询。

▲ 1栋户型图

热盘三：星海祥和苑

咨询电话：400-898-1415

星海祥和苑位于龙湖区珠业一街与珠业二街交界处，实用地面积约18.6亩，总建筑面积近7万平方米，规划建设3幢住宅楼，主推34-139㎡精致户型。展厅位于珠江路创意大厦首层，现正接受咨询。

▲ 效果图

热盘四：泰安浮东旧改项目

咨询电话：400-890-0000 转 712329

泰安浮东旧改项目（暂定名：万锦江南）首期占地约52亩，规划建设6栋蝶式高层住宅楼，产品设计建面约73-140㎡二到四房。展厅位于衡山路锦绣江南泰安地产营销中心，现正接受咨询登记。

▲ 效果图

热盘五：海璟天翡花园

咨询电话：400-898-9478

海璟天翡花园近期计划推出第4幢轻奢小住宅，建面约45-75㎡，70年住宅产权，预计总价45万元起。其中，位于楼栋两侧的45㎡海景房则被誉为「东海岸新城海景住宅」。项目还将配备汕头亲海无边际恒温泳池，并提供漫生活会客厅、酒店式托管、游艇驾考等服务。

▲ 实景图

最后，祝你2020年置业成功，嘻嘻。

本文内容均仅供参考，具体以政府告示为准。