土地市场向来是房价的风向标。在龙光、金科、佳兆业、中南、锦骏等房企争抢之下，澄海地区的土拍持续高温，最近的一场土拍落锤更是接近地价纪录，澄海楼市的「春天」似乎已经来到。

房天下发现，澄海房地产市场的关注度确实上升不少，11月的400来电榜单前10出现了三个澄海新盘的身影。澄海新区可建设用地储量可观，土地市场越来越受到大型开发商的青睐，未来新盘数量不会少，并且将以品牌开发商为主导者。

▲ 近期澄海土拍情况

对于将要面对的激烈竞争，联泰同益路项目（暂名：欣悦春天花园）的销售负责人周经理在接受走进售楼部专访时仍然信心十足。在她看来，澄海未来的房价将会稳中有升，但是欣悦春天花园作为联泰地产的项目，将以其品牌实力、区位优势、过硬产品不惧竞争，对其销售前景更是充满信心。

▲ 销售负责人周经理

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走进售楼处第21期——欣悦春天花园

看好澄海：联泰参与共建美丽澄海

2018年8月，汕头澄海区域乡村建设规划（初步成果）公示，本次规划范围为澄海区行政辖区，包含除城镇规划区外的所有村庄，涉及66个行政村（37个自然村）和 12个社区。规划中根据其所在的位置将其分为完全城镇化村庄和城乡统筹村庄两类，总共有106个自然村（社区），注重对于村内环境进行整治与提档改造，村内零散而低效益的工业用地，计划通过三旧政策，退工业为居住，创造优越的宜居环境。

结合澄海主城区中心体系的构建、轨道交通和BRT建设，完善各村（社区）商业服务业设施用地布局，引导其向交通站点（轨道站点或公交站点）周边地区集聚、集中发展，因地制宜灵活布局。促进新兴街历史文化街区申报成为省级历史文化街区，为汕头申报国家历史文化名城做准备。加快城市公园绿地建设，实现居民出行5既可以到达公共绿地。

▲ 澄海空间规划

澄海区在统筹城乡、区域空间发展战略的引导下，致力于实现「精致汕头、精品澄海」的发展目标，按照不同资源环境承载能力、现有开发强度和发展潜力，确定了「一核三轴六区」的全域城乡发展格局。

在政府的大力支持和利好政策的配套出台之下，澄海的城市风貌、经济、文化、生活等方面都有了长足发展，从而吸引了包括联泰地产在内的众多开发商看好澄海房地产市场前景，纷纷入驻澄海。当前，澄海楼市发展迅速，土地市场竞争激烈，现已吸引了联泰、碧桂园、龙光、时代中国、中南等众多房企入驻。

▲ 澄海新区实景

联泰地产在汕头是家喻户晓的知名开发商，近几年入驻澄海后也取得了良好的口碑。未来，联泰地产在澄海地区还有旧改项目将陆续推出，如联泰登峰路项目、联泰玉潭路项目等，还包括一个大型旧村改造项目——联泰岭亭项目。而联泰的「美丽澄海」共建之举，并不局限于房地产开发，教育发展、市政设施建设等领域也有他的身影出没。联泰深耕澄海的信心，由此可见一斑。

▲ 联泰澄海项目分布

精准定位：首套家庭与改善家庭

欣悦春天花园作为联泰在澄海地区的第三个项目，地处澄海城区核心地段，紧邻卜蜂莲花购物广场、猛狮国际广场广场等优质配套，一经推出便备受关注。项目位于澄海城区广益街道宁川东路东侧、同益路北侧，占地面积约88亩，建筑体量达到35万㎡，规划建设12栋25-28层高层住宅，总户数2006户，设置沿街商铺及双层地下车库，体量在澄海城区屈指可数。

据周经理介绍，欣悦春天花园定位为时尚都会的现代社区，主推建面约85-200㎡二到五房，满足各阶段置业人群的居住选择，主要针对首次置业的三口之家和周边改善型置业的家庭。

▲ 沙盘图

核心地段：优质配套环绕 生活就在家旁

地段是购房者在置业时重点考虑的因素之一，好地段不仅意味着生活便利出行方便，也预示着今后房产的潜力更大。欣悦春天花园地处澄海新区同益路，该片区将打造集高尚居住、商业、商务和休闲景观为一体的宜居宜商滨河功能区。项目邻近324国道，占据澄海城区之心，交通便捷四通八达，东南西北的出行都非常便利，距离汕头市中心约15公里，可快速抵达高速公路、高铁汕头站等。

▲ 示意图

品质的生活，必然需要相应的配套才能满足。欣悦春天花园拥有非常丰富的配套，满足生活各个方面的需求。周边仅商超就有13个，距离最近的卜蜂莲花超市仅500米，另外还有猛狮国际广场、璟泰广场两大购物广场也在项目周边不到1公里的位置。

购物/商超：距卜蜂莲花500米，距猛师国际广场700米，距璟泰广场700米，距汇璟市场800米；

酒店：距粤海酒店300米，猛师凯莱酒店600米，豪庭大酒店900米；

餐饮：周边涵盖多种餐饮业态，斜对面就是美食街，距福晋轩900米，胡桃里700米；

影院：距中影星辰影城600米，距启航影城900米；

中小学：广益小学、登峰路小学（规划）、汇璟中学等。

▲ 配套地图

高标打造：演绎都市生活 延续春天系品质

据周经理介绍，欣悦春天花园的产品延续春天系的高端品质，注入了更多的设计细节及社区活动配套，致力于为澄海人民提供轻奢时尚生活。项目采用现代简约建筑设计风格，以大面积的通透玻璃作为主要设计元素，采用材质对比及韵律变化的现代设计手法，塔楼立面玻璃与外墙的虚实对比变化，阳台实墙栏板与玻璃栏杆由下到上的逐渐长短变化，形成流线律动立面肌理，展现建筑挺拔气质，简约大气，大幅度提高了空间分辩率和识别性，丰富城市沿街的建筑立面形式。

▲ 立面效果图

景观风格在建筑的基础上进行延续拓展，演绎现代都市生活。整个园区主要以几何式线条构成平面，园区布局以「一环、两轴、三带」为主分隔空间，使整个园区各部分既独立又统一，有构成感。点线面的巧妙搭配、直线曲线的碰撞使空间规整的同时更具有活力和层次感。

▲ 鸟瞰效果图

欣悦春天花园以高品质住宅为标准，为业主带来质量更好、居家更舒适的房子。周经理向我们特别介绍了项目所采用的中空玻璃，区别于低成本的传统玻璃，不仅能有效隔音降噪，还可以拦截部分辐射热，改善室内环境。

▲ 示意图

澄海房价稳中有升 对销售充满信心

汕头楼市当前已经进入了一段时间的调整期，市场观望情绪浓郁。不过，结合近期市场的反馈来看，周经理认为，澄海区接下来的房价走势估计会稳中上升，但上升幅度不会很大，现阶段仍然是非常适合购房者出手的时机。她对于欣悦春天花园的销售有着较高的期望值，毕竟联泰品牌在汕头的影响力非常巨大，同时，有着明显的区位优势、过硬的产品设计，整个团队对欣悦春天花园的销售都充满了信心。

欣悦春天花园目前的关注度在澄海非常高，很多购房者都很关注项目的进展。据了解，项目用地现已完成协议出让手续，正在进行后续的规划报批，预计将在2023年交付使用。目前欣悦春天花园的展厅和样板房已经对外开放，可前往参观，开盘时间待定，现正接受咨询登记，具体详情可咨询展厅，电话：400-890-0000 转 706968。

▲ 样板间

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