9月，汕头市自然资源局潮阳分局以挂牌方式出让2(幅)地块的国有土地使用权。这两宗地块位于潮阳区和平镇中寨经联社，合计用地12014.5㎡（约合26.02亩），均为商服用地，起拍总金额为6200万元。

地块一将新建五星级标准酒店

G2019-6号地块位于潮阳区和平镇中寨经济联合社东洋田片洋，宗地面积12014.5平方米，为商服用地（旅馆用地），出让年限40年，起始价3900万元，加价幅度50万元，折合楼面价约649元/㎡。挂牌截止时间2019年11月1日15时。如加价一次，楼面价为658元/㎡。

根据公告，宗地必须用于建设酒店项目，按照五星级酒店的标准进行设计建设，须提交设计方案征求和平镇人民政府及中寨居委同意。本项目的投资强度必须达到每亩人民币2000万元以上（不含地价款），总投资达到4亿元以上。项目投产后一年内（从投产后的第二个月起算）年营业额需达到4亿元以上。

该宗地块位于324国道旁，接近潮南与潮阳交界处，周边以住宅区、工业厂房及农田为主，邻近潮南民生医院，4公里范围内有大峰风景区、妈祖公园、南田乡风景区、黄大仙祠、塔山凤泉岩等旅游景点。

用地规划指标如下：建筑密度≤50%（主楼≤25%），容积率≤5.0，绿地率≥20%，建筑高度≤100米。项目应建设配套不低于500个停车位的地下停车库，停车位应100%建设充电设施或预备充电设施建设安装条件，对相邻的村民社区开放，缓解周边停车难的问题。

竞得人必须在土地移交使用之日起1年内动工建设；如有充分理由需延期动工建设的，应在期限届满之日前6个月内，向主管部门提出；超过规定建设期限1年仍未按规划要求利用土地的，由区自然资源行政主管部门无偿收回仍未建设地块的土地使用权。

另外，竞得人在竞得土地后，需支出2160万元用于公益事项，包括负责投资800万元以上配套建设中寨居委文化活动中心，负责投资400万元以上配套建设中寨居委水改工程，连续20年负责每年出资48万元作为中寨居委春节老人慰问金。

【相关链接：五星级酒店】

星级酒店是由国家旅游局设立的旅游星级饭店评定委员会（以下简称为“星评委”）按照《旅游饭店星级的划分与评定》（GB/T14308-2010）负责评定。五星级饭店是“星级旅游饭店”（简称为“星级饭店”）中的级，定义为：设备十分豪华，设施更加完善，除了房间设施豪华外，服务设施齐全。各种各样的餐厅，较大规模的宴会厅、会议厅、综合服务比较齐全。是社交、会议、娱乐、购物、消遣、保健等活动中心。

截至2019年8月，汕头共有三家五星级酒店，分别是帝豪酒店、金海湾大酒店及君华海逸酒店，均位于市区。未来，汕头各地还将新建设国瑞万豪酒店、锦江国际酒店等多家五星级标准酒店。

地块二拟建酒店 未来或配套潮菜研究院基地

G2019-8号地块位于潮阳区和平镇中寨经济联合社东洋田片阔沟洋（东洋直沟南片洋） ，宗地面积5333平方米，为商服用地（旅馆用地），出让年限40年，起始价2300万元，加价幅度20万元，折合楼面价约863元/㎡。挂牌截止时间2019年11月1日16时。如加价一次，楼面价为870元/㎡。

该宗地块位于324国道与新和惠路交界处，距离和平镇政府约1公里，周边以住宅及其配套区为主。根据公告，该宗地必须用于中华餐饮名店和文明诚信经营的企业，建设酒店项目，并在土地出让成交之日起半年内取得相关部门批准配套建设潮菜研究院基地的资质。本项目的投资强度必须达到每亩人民币600万元以上（不含地价款），总投资达到5000万元以上。

用地规划指标如下：建筑密度≤50%（主楼≤30%），容积率≤5.0，绿地率≥20%，建筑高度≤100米。同时，项目应当配建停车场及公共停车场。

宗地原建设有和美酒楼，成立于1990年，在当地有一定知名度。地上建筑物评估价值为2550.225万元，由竞得人在签订成交确认书后5日内将宗地建筑物资金补偿一次性缴交区自然资源分局，再由区自然资源分局拨还中寨经济联合社，中寨经济联合社负责理楚一切关系。

竞得人自土地出让移交之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。

【相关链接：中华餐饮名店】

中华餐饮名店由中国烹饪协会负责品牌认定，申请者应正式营业使用满5年以上，并在当地具有广泛知名度，年营业额在500万元以上，须为中国烹饪协会会员单位。其评选标准主要考核环境卫生、使用原料、服务规范、菜点质量以及企业文化等内容。

【周边楼盘】

位于这两个酒店项目周边的在售新房楼盘主要有天悦湾、万欣新天地商业中心、和平金丰广场等项目。

天悦湾位于潮阳后花园、和平镇“三心”围合之地——生态井仔湾区，规划建造12幢高层住宅，以36万㎡山水大盘之姿，实力打造山水美境精工社区，营造品质生活，主推98-198平山水现房，现购房劲减88000元/套起。咨询电话：4008981412。

 万欣新天地商业中心是万慎隆房产有限公司建设的商业综合体，占地面积约为50亩，总投资6亿元，建设4幢高层住宅，4层大型购物中心和3层的立体天街，配套巨幕影院、空中泳池、儿童乐园等设施。项目报价约7900元/㎡，主推78-160㎡，预计2019年12月交房，咨询电话：400-890-0000 转 827590。