汕头这个板块在上世纪八九十年代一度是「宜居」的代名词，曾让汕头中心城区数万居民告别陋室蜗居的生活。

27年来，这个板块逐步褪去了落后陈旧的城市风貌，越来越多的居住人口涌入此处，升级成为一个拥有便利交通、醇熟生活的居住新城区。

这个板块，名字叫广厦。如今，它将迎来27年来的第三次升级，一个开发规模将达到600多亩的「三旧」改造项目——由泰安地产开发的泰安浮东旧改项目（暂定名：万锦江南）即将面世。（点击了解更多项目详情）

诞生｜广厦是如何建成的？

广厦片区在成为广厦片区之前，还是以大片的村居、自建房为主。这个版块逐步向商品房、福利房混合模式转变，得益于1980年代汕头政府的创新型的政策尝试。当时，汕头市率先改革住宅分配制度，通过“三三四”、“二二六”补贴模式解决居民居住困难问题，创造了范围内的住房商品化新模式。

从1984年到1992年，汕头市政府先后启动建设了飞厦、东厦以及广厦新城的建设，解决了至少11万多市民的居住问题。报春园、荷花园、葵花园、红荔园、樱花园等居住小区就是在这个时候建成。这些由政府主导建设的小区以中小户型为主，主要是马赛克外墙装饰的8层高的多层住宅。小区设有围合管理，但基本没有绿化及其他配套。

这个时期的广厦片区还处于道路泥泞坑洼，生活、商业配套基本欠缺的阶段。随着人口密度的增加，居民对衣食住行方面的配套也有了更高的需求，人口拉动消费，促进城市发展，广厦片区也在时代发展的推动中，悄然蜕变......

次升级｜提质扩容 花园式小区出现

在传统的中心城区用地逐渐饱和的情况下，不少房地产开发企业都把眼光放到了广厦片区。2000年之后，广厦片区在商品房住宅小区的造成开发之下，实现了次价值提升。

借助片区内三旧改造的契机，龙光、中信、隆泰等众多本地房地产商相继进驻，广厦片区以经济适用房为主的局面被改写，进入了花园式小区开发的历程。从大型城中村改造项目「金禧花园」开始，嘉顿小镇花园、东厦花园、天华美地商住楼等现今在二手房市场上热门的小区诞生。

▲ 嘉顿小镇实景图

花园式小区为广厦片区带来了完全不一样的居住体验。小区配套园林景观、小区会所、泳池、市场、幼儿园、学校以及品牌物业管理，大大提升了居住品质及生活便利程度。这个时期，越来越多的高素质人口涌入，极大的完善了区域教育、生活、商业、休闲方面的配套。

▲ 金禧花园游泳池（来源：健乐优越）

第二次升级｜大型商业综合体落地

居住小区的建设也为广厦片区带来了许多商业气息。如今我们在广厦片区行走，仍然可以看到临路众多商铺，遍布大街小巷，涵盖日常生活的各个方面。

但是，拥有60万人口的广厦片区还缺乏一个大型的商业中心。随着时代发展，市民的生活方式发生转变，传统的商业街模式已经无法满足日益丰富的娱乐休闲需求。在2015年之前，人们只能跑到几公里外的南国商城一带。

▲ 卜蜂中心

2015年，片区内商业综合体卜蜂中心开业，人们与多样化生活的距离一下子就缩短了。该综合体拥有当时号称粤东的卜蜂莲花，还引进星巴克、表叔茶餐厅、必胜客、KFC、北国饭店以及汕头国际UA IMAX影城，丰沛的业态为北区居民带来吃喝玩乐购一站式购物体验，业余生活得到质的提升。

▲ 卜蜂中心内部（来源：汕头美食网）

广厦片区由此晋升为广厦商圈，带动城市北区经济发展，与长平路商圈、黄河路商圈、新一城商圈等一同筑就汕头城区居民休闲娱乐红利。

第三次升级｜泰安造城助力广厦再提升

多年发展，现有的广厦片区已经趋近饱和，多年未出现一个新的楼盘满足居民置业及改善的需求。泰安浮东旧改项目在这个时机登场，将带动广厦片区实现第三次跨越式提升！

▲ 浮东旧改片区示意图

作为本地知名房企，泰安地产扎根汕头十九年，其开发项目遍布中心城区，在汕头房地产市场上拥有非常高的口碑。此次担当浮东项目改造工作，对于泰安地产来讲，是一次城市更新的重担，责任重大；对于广厦新城而言，则是一次大城崛起的焕新，意义非凡。

▲ 泰安地产

据了解，泰安浮东旧改项目位于梅溪河左岸、广厦新城的西北部，总开发规模约600多亩，拟分期建设大型住宅区，并配建学校（幼儿园、小学、中学）、综合体、商业街、菜市场、公园。

泰安浮东旧改项目是目前汕头城区少有的一个规模庞大、配套丰富的优质大盘，紧邻成熟片区，便捷的交通路网，更坐拥丰富的景观资源。项目规划将以【一城·一心·五圈】的区域定位升级广厦新城的城区格局，联动现有格局及配套形成商业、教育、生活、生态、文化五大圈，从根本上更新片区发展，引领新城崛起。

▲ 梅溪河沿岸景观效果图

「泰安浮东旧改项目」一期即将登场

我们共同期待广厦的第三次升级

项目地址：汕樟路与珠峰路交界处东北角

展厅地址：长江路与衡山路交界处泰安地产营销中心

咨询电话：400-890-0000 转 712329