近日，明园广场F04-05地块正在相关网站上申请建设工程规划许可事项。

F04-01地块包括2栋公寓和1栋办公楼，目前2栋公寓已经率先“冲出地面”，办公楼地下室工程也在加快推进。

▲F04-01地块施工现场

F04-05地块

▲地块位置图

本项目规划三座高层塔楼及商业裙房，一座低层艺术中心及地下室。

高层塔楼自东向西层数分别为50层（246.46m）、42层(204.8m)、 22层（112m），商业裙房为5层，艺术中心为2层、地下室为2层。整体布局围绕中心的艺术中心，两侧的商业裙房与酒店裙房造型呈飘带状，形成“玉带环珠”之势。三座塔楼的排布概念尊崇山水文化，自然的融入场地。

▲地块现状

TI塔楼：共50层。一层为酒店配套区，团队及宴会厅入口，一间不超331人的宴会厅；二层为酒店及办公入口，三层为一个不超262人的宴会厅，一个不超214人的宴会厅，一个不超491人的宴会厅，房间灵活隔断，需要时可合并。四层为会议中心。五层为健身中心，配有室内外游泳池各一座及西餐厅。6-10F，12-19F，21-26F为普通办公，41-50F为行政办公，在27-28, 30-39层设置高档酒店。27、28F为酒店大堂、全日餐厅等。30 38F为酒店客房层，客房数约252间，39F为酒店会所及行政酒廊。11F、20F、29F、40F为避难层。一层层高5.5米，二层层高5.5米，6-10F、12-19F、21-26F、49-50层高4.5米，41-48F层高4.2米, 1F、20F层高5.0米，29F、40F层高6.5米(含设备夹层2.19米)，建筑结构高度227.70米，装饰完成面高度246.46米。

T2塔楼: 共42层。一层为办公大堂及商业，25层为商业，6-10F/12-21F/23-42F为办公。11F、22F、33F为避难层。15F层高5.5米，6-10F/12-21F/23- 43F层高4.2米，11F、22F层(避难层)层高5.0米，33F层(避难层)层高4.5米。T2建筑结构高度184.8米，装饰完成面高度204.8米。

T3塔楼：共22层。一层为办公大堂及商业，25层为商业，6-22层为办公。15层层高5.5米，6-22F层高4.2米。建筑结构高度98.9米，装饰完成面高度112.0米。

T2、T3裙房：裙房主要功能为商业。共5层。首层为零售商铺，二层三层为零售商铺、餐饮，四层五层为餐饮。1~5层商业裙房层高均为5.5米。

艺术中心：艺术中心共2层。采用弧形网架结构,首层层高5.45米，建筑点19.5米。局部二层挑空。地下建筑：两层地下建筑，地下一层层高5.150米(T1地下) ，5.500米(T2、T3地下)，地下二层层高3.850米。

▲F04-05地块总平图

▲F04-05地块技术经济指标

▲建成效果图