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| 馨悦园 | 天玺湾 | |
| 项目地址： | 文冠路93号（文冠路与南田路交界西北侧） | 中山北路4号（324国道莲阳河畔） |
| 开发商： | 汕头市丰迪联德置业有限公司 | 汕头市澄海区碧城地产有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.50% |
| 容积率： | 4.40 | 4.50 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 品牌地产,江景地产 |
| 产权年限 | 馨悦园普通住宅产权为70年 | 天玺湾普通住宅产权为70年 |
| 开盘时间： | 2017年3月 4/6#已开盘 | 2018年8月 1/2/7#已开盘 |
| 交房时间: | 预计2019年下半年 1-6#交房 | 预计2021年6月 1/2/7#交房 |
交通状况：公交：澄海4路 玉潭路口站
幼儿园：心乐幼儿园、澄心幼儿园、启望幼儿园、希尔斯国际幼儿园、银河幼儿园、德贤幼儿园、普德幼儿园、国澳希尔斯中冠幼儿园
中小学：汕头市澄海鹏展学校、兴华中学、冠山学校、澄海实验小学
综合商场：兴旺购物中心(龙田店) 、忠兴超市、佳乐福购物中心、诚信超市、双丰超市
医院：澄海人民新医院（规）、乐乐诊所、龙田卫生站、林建标内科诊所、惠观阁牙科
交通状况：公交：101路 103路 206路 208路 209路 211路 213路 215路 216路 .207路 澄海和洲专线 澄海下寨专线 汕头206路 汕头210路三桥收费站
幼儿园：晨欣幼儿园华富幼儿园华璟幼儿园
中小学：澄海汇璟实验小学 、渡亭华侨学校、澄海汇璟中学、澄海北秀中学、登峰学校
综合商场：卜蜂莲花、猛狮国际广场、国美电器城、华富综合市场
医院：澄海区华侨医院、澄海区中医医院、澄海妇幼保健院、保健医院门诊大楼、仁济骨科
馨悦园户型类别：2居,3居,4居
户型面积：71.06平方米-172.38平方米
户型举例：4栋06户型(查看该楼盘更多户型)
天玺湾户型类别：3居,4居,5居
户型面积：112.00平方米-250.00平方米
户型举例：悦江美宅户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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